【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】臺中市政府2021年12月16日召開地價及標(biāo)準(zhǔn)地價評議委員會，經(jīng)專家、學(xué)者、地方民意代表依循合法程序作出會議決議，考量新冠肺炎疫情趨緩，但各行各業(yè)目前仍在復(fù)甦階段，市府應(yīng)給民眾最大支持，臺中市公告地價持平，僅微幅調(diào)整0.06％，落實市府輕稅簡政的施政原則。臺中市2022年公告土地現(xiàn)值則平均上漲1.89％，合理反映市場不動產(chǎn)價格變動情形。
 
地政局表示，「公告地價」自2017年修正為每2年調(diào)整1次，作為課徵地價稅的依據(jù)，依內(nèi)政部規(guī)定，公告地價調(diào)整應(yīng)參考「當(dāng)年公告土地現(xiàn)值表」、「前次公告地價」、「地方財政需要」、「社會經(jīng)濟(jì)狀況」及「民眾地價稅負(fù)擔(dān)能力」等原則，合理調(diào)整公告地價，同時兼顧地方施政需要與人民稅賦負(fù)擔(dān)。
 
地政局進(jìn)一步表示，因疫情各行各業(yè)目前仍在復(fù)甦階段，為同時廣納市民及各界聲音並衡酌市民稅賦負(fù)擔(dān)，臺中市地價及標(biāo)準(zhǔn)地價評議委員會經(jīng)多方考量各項因素審慎評議，評議結(jié)果為公告地價持平，調(diào)整0.06％，調(diào)整後臺中市公告地價占市價百分比為10.52％，各區(qū)段地價間均衡性則較2020年稍優(yōu)，雖2020年臺中市公告地價調(diào)降，但毗鄰縣市間相同使用分區(qū)或用地別的毗鄰區(qū)段地價差多低於1平方公尺300元，尚屬均衡。
 
地政局強(qiáng)調(diào)，此次公告地價調(diào)整，經(jīng)試算，一般土地平均地價稅約增加30元，自用住宅用地平均地價稅約增加2元，因累進(jìn)起點地價依法定公式計算後降低，造成整體公告地價持平但平均稅額仍略增加；考量臺中市房產(chǎn)交易熱絡(luò)，近年土地增值稅持續(xù)超徵，加上新興開發(fā)區(qū)地價稅開始課徵，對於市府建設(shè)應(yīng)無影響。另外，提醒納稅人，前開稅額是以2021年度資料試算，2022年民眾的土地如有買賣移轉(zhuǎn)或使用情形變更等情況，地價稅稅額也會變動，所以2022年度應(yīng)納稅額，須以實際收到稅單為準(zhǔn)。
 
地政局指出，「公告土地現(xiàn)值」採每年調(diào)整，作為課徵土地增值稅的依據(jù)，為合理反映各開發(fā)區(qū)建設(shè)投資挹注，達(dá)成漲價歸公目標(biāo)，所以調(diào)漲臺中市新興開發(fā)區(qū)公告土地現(xiàn)值，包含14期公辦市地重劃、高鐵新市鎮(zhèn)自辦市地重劃、長春自辦市地重劃、捷運文心北屯機(jī)廠區(qū)段徵收、臺中糖廠區(qū)段徵收等地區(qū)，漲幅分別為59.83％、24.52％、11.39％、9.99％、4.54％，其餘地區(qū)則均衡調(diào)整。
 
地政局進(jìn)一步指出，臺中市各行政區(qū)中，除北屯區(qū)轄內(nèi)有數(shù)個新興市地重劃區(qū)及區(qū)段徵收區(qū)，公告土地現(xiàn)值調(diào)漲10.79％外，其餘行政區(qū)經(jīng)作業(yè)機(jī)關(guān)分析實價登錄資訊，市價尚無顯著波動，經(jīng)臺中市地價及標(biāo)準(zhǔn)地價評議委員會各專家學(xué)者充分討論後，公告土地現(xiàn)值多為持平或微幅上漲，幅度介於0.04％至1.36％間。臺中市2022年公告土地現(xiàn)值平均上漲1.89％，調(diào)整後2022年臺中市公告土地現(xiàn)值占市價百分比達(dá)90.37％，且各區(qū)段地價均衡性與2021年相比仍持續(xù)精進(jìn)，毗鄰縣市間相同使用分區(qū)或用地別的毗鄰區(qū)段地價差也多數(shù)持平。
 
地政局說明，臺中市「地王」由西屯區(qū)惠國段93地號新光三越百貨公司蟬聯(lián)，2022公告土地現(xiàn)值每平方公尺為67萬元，每坪約221萬元。地政局提醒，2022年公告土地現(xiàn)值及公告地價調(diào)整結(jié)果，市府將於完成行政程序後，依規(guī)定於2022年1月1日辦理公告作業(yè)，到時民眾可利用市府地政局及各地政事務(wù)所網(wǎng)路進(jìn)行查詢。