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- 高雄市三民區(qū)55年屋齡的中興社區(qū)重建現(xiàn)曙光，20位發(fā)起人邁開(kāi)重建第一步，在林欽榮副市長(zhǎng)及地方立委、議員及里長(zhǎng)見(jiàn)證下，2021年12月29日於三塊厝聯(lián)合里活動(dòng)中心簽署籌備申請(qǐng)書(shū)，同日都發(fā)局於該處設(shè)立工作站，進(jìn)駐輔導(dǎo)團(tuán)隊(duì)啟動(dòng)588輔導(dǎo)專(zhuān)案。
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【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】高雄市三民區(qū)55年屋齡的中興社區(qū)重建現(xiàn)曙光，20位發(fā)起人邁開(kāi)重建第一步，在林欽榮副市長(zhǎng)及地方立委、議員及里長(zhǎng)見(jiàn)證下，2021年12月29日於三塊厝聯(lián)合里活動(dòng)中心簽署籌備申請(qǐng)書(shū)，同日都發(fā)局於該處設(shè)立工作站，進(jìn)駐輔導(dǎo)團(tuán)隊(duì)啟動(dòng)588輔導(dǎo)專(zhuān)案，即日起協(xié)助發(fā)起人辦理籌組更新會(huì)工作。
中興公寓位於三鳳宮旁，南臨幸福川，是1966年興建完工之老舊公寓，全數(shù)共4棟、160戶，地方人士殷切期盼推動(dòng)都更重建，在都發(fā)局委託的都更輔導(dǎo)團(tuán)隊(duì)協(xié)同興德里陳國(guó)欽里長(zhǎng)號(hào)召動(dòng)員，已召開(kāi)3次共識(shí)會(huì)議，獲多達(dá)20位所有權(quán)人表達(dá)願(yuàn)意發(fā)起成立更新會(huì)。
林欽榮表示，中興社區(qū)是繼民族、河濱社區(qū)之後，高市府2021年第三處輔導(dǎo)社區(qū)自主都更案件，全市提出重建需求社區(qū)超過(guò)10處，唯有民間自力都更才能竟成，市府透過(guò)「588輔導(dǎo)專(zhuān)案」，三步驟讓所有權(quán)人清楚易懂，有節(jié)奏的推動(dòng)都更事業(yè)，首先最重要的就是成立自己的更新會(huì)，只要50％的所有權(quán)人同意即可成立，第二及三步驟就是80％所有權(quán)人同意，市府協(xié)助籌措財(cái)源及辦理事業(yè)計(jì)畫(huà)。
興德里陳國(guó)欽里長(zhǎng)表示，中興公寓社區(qū)除了街道狹窄外，部分梯間鋼筋裸露、屋況極差，令人十分擔(dān)心，他當(dāng)了30幾年的里長(zhǎng)，一直掛心中興公寓的重建，過(guò)去曾有兩間建商想要進(jìn)場(chǎng)整合，但因溝通過(guò)程不夠公開(kāi)透明，無(wú)法取得住戶信任，所以都沒(méi)有成功，希望這次市府進(jìn)場(chǎng)專(zhuān)案輔導(dǎo)，可以讓它起死回生。
林欽榮進(jìn)一步說(shuō)明，建議社區(qū)考慮分成南北2區(qū)，可加快都更重建工作，初步了解南區(qū)都更重建的意願(yuàn)已接近7成，已具有招商潛力，社區(qū)位處幸福川河岸北側(cè)，區(qū)位極佳，未來(lái)成立更新會(huì)後，歡迎高雄在地有興趣的建商踴躍的來(lái)進(jìn)場(chǎng)評(píng)估，當(dāng)然，如果事業(yè)及權(quán)變計(jì)畫(huà)報(bào)核市府時(shí)，所有權(quán)人100％同意且無(wú)爭(zhēng)議，市府就會(huì)啟動(dòng)「都更168」，報(bào)核後第6個(gè)月核定事業(yè)計(jì)畫(huà)，第8個(gè)月核發(fā)建照，加速社區(qū)執(zhí)行更新事業(yè)。
都發(fā)局吳文彥局長(zhǎng)表示，老舊社區(qū)要推動(dòng)自主都更，仍需要所有權(quán)人自發(fā)性動(dòng)起來(lái)，市府才能幫的上忙，社區(qū)住戶多達(dá)160位所有權(quán)人，人口老化整合不易，感謝在陳里長(zhǎng)的帶領(lǐng)下，社區(qū)熱心的居民願(yuàn)意主動(dòng)地整理出都更工作站的空間，看見(jiàn)幾次更新發(fā)起會(huì)議熱絡(luò)的討論氛圍，市府樂(lè)觀的期待這股活力可以在未來(lái)的都更工作中持續(xù)蔓延開(kāi)來(lái)。
都發(fā)局補(bǔ)充，為讓社區(qū)更清楚掌握都更重建的方向，市府推出自主都更「588」輔導(dǎo)專(zhuān)案，50％的所有權(quán)人同意即可成立更新會(huì)，80％所有權(quán)人同意則可向中央申請(qǐng)補(bǔ)助辦理事業(yè)，最後都更會(huì)所研擬討論出的都更事業(yè)及權(quán)利變換計(jì)畫(huà)，依法經(jīng)80％所有權(quán)人同意，就可報(bào)市府大會(huì)審議；輔導(dǎo)團(tuán)隊(duì)高雄市建築學(xué)會(huì)定期於周一和周六下午2 ~5點(diǎn)在工作站提供中興及周邊三民、前金區(qū)民眾都更法令諮詢(xún)服務(wù)，歡迎有更新相關(guān)疑問(wèn)的民眾前往洽詢(xún)，服務(wù)專(zhuān)線請(qǐng)電洽07-3237246邱秘書(shū)。
中興公寓位於三鳳宮旁，南臨幸福川，是1966年興建完工之老舊公寓，全數(shù)共4棟、160戶，地方人士殷切期盼推動(dòng)都更重建，在都發(fā)局委託的都更輔導(dǎo)團(tuán)隊(duì)協(xié)同興德里陳國(guó)欽里長(zhǎng)號(hào)召動(dòng)員，已召開(kāi)3次共識(shí)會(huì)議，獲多達(dá)20位所有權(quán)人表達(dá)願(yuàn)意發(fā)起成立更新會(huì)。
林欽榮表示，中興社區(qū)是繼民族、河濱社區(qū)之後，高市府2021年第三處輔導(dǎo)社區(qū)自主都更案件，全市提出重建需求社區(qū)超過(guò)10處，唯有民間自力都更才能竟成，市府透過(guò)「588輔導(dǎo)專(zhuān)案」，三步驟讓所有權(quán)人清楚易懂，有節(jié)奏的推動(dòng)都更事業(yè)，首先最重要的就是成立自己的更新會(huì)，只要50％的所有權(quán)人同意即可成立，第二及三步驟就是80％所有權(quán)人同意，市府協(xié)助籌措財(cái)源及辦理事業(yè)計(jì)畫(huà)。
興德里陳國(guó)欽里長(zhǎng)表示，中興公寓社區(qū)除了街道狹窄外，部分梯間鋼筋裸露、屋況極差，令人十分擔(dān)心，他當(dāng)了30幾年的里長(zhǎng)，一直掛心中興公寓的重建，過(guò)去曾有兩間建商想要進(jìn)場(chǎng)整合，但因溝通過(guò)程不夠公開(kāi)透明，無(wú)法取得住戶信任，所以都沒(méi)有成功，希望這次市府進(jìn)場(chǎng)專(zhuān)案輔導(dǎo)，可以讓它起死回生。
林欽榮進(jìn)一步說(shuō)明，建議社區(qū)考慮分成南北2區(qū)，可加快都更重建工作，初步了解南區(qū)都更重建的意願(yuàn)已接近7成，已具有招商潛力，社區(qū)位處幸福川河岸北側(cè)，區(qū)位極佳，未來(lái)成立更新會(huì)後，歡迎高雄在地有興趣的建商踴躍的來(lái)進(jìn)場(chǎng)評(píng)估，當(dāng)然，如果事業(yè)及權(quán)變計(jì)畫(huà)報(bào)核市府時(shí)，所有權(quán)人100％同意且無(wú)爭(zhēng)議，市府就會(huì)啟動(dòng)「都更168」，報(bào)核後第6個(gè)月核定事業(yè)計(jì)畫(huà)，第8個(gè)月核發(fā)建照，加速社區(qū)執(zhí)行更新事業(yè)。
高雄市三民區(qū)中興社區(qū)成立更新會(huì)(圖/高雄市政府)
都發(fā)局補(bǔ)充，為讓社區(qū)更清楚掌握都更重建的方向，市府推出自主都更「588」輔導(dǎo)專(zhuān)案，50％的所有權(quán)人同意即可成立更新會(huì)，80％所有權(quán)人同意則可向中央申請(qǐng)補(bǔ)助辦理事業(yè)，最後都更會(huì)所研擬討論出的都更事業(yè)及權(quán)利變換計(jì)畫(huà)，依法經(jīng)80％所有權(quán)人同意，就可報(bào)市府大會(huì)審議；輔導(dǎo)團(tuán)隊(duì)高雄市建築學(xué)會(huì)定期於周一和周六下午2 ~5點(diǎn)在工作站提供中興及周邊三民、前金區(qū)民眾都更法令諮詢(xún)服務(wù)，歡迎有更新相關(guān)疑問(wèn)的民眾前往洽詢(xún)，服務(wù)專(zhuān)線請(qǐng)電洽07-3237246邱秘書(shū)。
