【MyGoNews蕭又安/綜合報導】臺中市北區(qū)開發(fā)早，近年區(qū)域內較無大型新建案及公共建設題材，然而區(qū)域內生活機能成熟、交通便捷，又受到臺中捷運落成、鄰近北屯區(qū)74快速道路通車及洲際棒球場等多項開發(fā)帶動，加以境外熱錢返臺、通膨等市場經濟影響，房市仍穩(wěn)定上揚。根據東森房屋研究中心整理實價登錄資料發(fā)現(xiàn)，臺中市北區(qū)公寓及套房自2020年起漲幅超過2成。
 
東森房屋臺中漢遠加盟店店東曾守毅表示，文心崇德商圈為當前交易熱點，目前的市場主力為35至40坪中古大樓，以屋齡來說20年以上單價約20萬左右；10至20年單價則約25到30萬。而隨捷運落成之小坪數(shù)捷運宅也成為近年市場黑馬，指標新建案如「合宜極美」及「G7首綻」等，平均成交單價來到35萬到40萬之間。此外，區(qū)域內的新成透天單價也站上2,500萬，中古透天約落在1,700~2,000之間。
 
曾守毅分析，臺中市北區(qū)房市從疫情開始至今，漲幅約兩到三成，以公寓來說，因無公設問題，相對使用空間大，且屬於低總價產品，約在400萬至600萬之間，對於具有剛性需求的年輕人來說，負擔較小較易出手；套房主力購屋族群則為上班族，由於套房兼具自住及投資功能，以北區(qū)來說出租率相當高，且當今客層對於居住品質具有相當要求，而品質反映在租金上，使得投報率往往能夠來到6-7％。
 
對於北區(qū)未來發(fā)展，曾守毅表示此波政府打房消息不斷，尤其預售案場政策，或讓整體漲幅較為趨緩，但觀察整體市場狀況，建築原料漲價、人力短缺、市場熱錢及大眾預期心理等種種因素，沒意外區(qū)域內房市仍會持續(xù)上漲。