【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】不動(dòng)產(chǎn)的買賣，銷售面積以登記為準(zhǔn)，於是，大家錙銖必較，多一點(diǎn)登記，多一點(diǎn)價(jià)錢，尤其是都會(huì)區(qū)。更有很多的投資客，利用這種最簡(jiǎn)單的變胖又變高的「陽臺(tái)補(bǔ)登記」，代替房屋的裝潢整理，賺進(jìn)大把鈔票。
 
正業(yè)地政士聯(lián)合事務(wù)所分享案例表示，早期的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格不高及登記法規(guī)之故，使用坪數(shù)的吸引力，大於登記坪數(shù)，所以建商在辦理建物第一次登記時(shí)，常常把陽臺(tái)、屋頂突出物、防空避難室、配電室、水箱、停車空間……都忽略了登記，所以，在不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)售時(shí)，它的面積雖然存在，確沒有在建物登記上表現(xiàn)出來，衍生了使用坪數(shù)和登記坪數(shù)的誤差，於是，為了符合現(xiàn)在的建物所有權(quán)登記，陽臺(tái)補(bǔ)登記、公設(shè)補(bǔ)登記……就成了顯學(xué)。
 
其中，公設(shè)的補(bǔ)登記，牽涉到全體共人使用上的權(quán)益，登記上比較複雜，所以辦理的案件比較少，但是，陽臺(tái)補(bǔ)登記，只要個(gè)人提出申請(qǐng)即可，不需要牽一髮動(dòng)全身，辦理的人就相當(dāng)?shù)亩唷?br />  
早期的公寓，因?yàn)橥粡埥ㄕ請(qǐng)?zhí)照的關(guān)係，上下樓層的面積相同，所以，登記上有其相關(guān)性質(zhì)，同一建照，同一竣工圖，若上下樓層如果其中一戶可以補(bǔ)登記陽臺(tái)，上下樓層都可以按圖索驥比照辦理。
 
新北市政府地政局也從善如流，如果其中一戶可以辦理陽臺(tái)補(bǔ)登記，為了避免再去申調(diào)同一張建照及竣工圖的困擾，依新北市政府地政局2011年3月2日北地測(cè)字第1000184790號(hào)函說明同一使用執(zhí)照之建物，倘其中一戶已完成陽臺(tái)補(bǔ)登記，其餘各樓層之同一垂直投影位置之陽臺(tái)補(bǔ)登記案，可依該陽臺(tái)補(bǔ)登記之資料逕行參辦，以節(jié)省時(shí)間。也就是可以「複製貼上」，免再重複申請(qǐng)使用執(zhí)照影本及竣工圖，2018年10月起臺(tái)北市也跟進(jìn)「陽臺(tái)補(bǔ)登主動(dòng)通知2.0」措施。

如果您是雙北市民，您的房屋有陽臺(tái)未登記的情事，您可以自己市政府工務(wù)局去調(diào)建築執(zhí)照、竣工圖。也可以很聰明的看看樓上、樓下的建物謄本是否已經(jīng)完成陽臺(tái)補(bǔ)登記，如果有案例在前，記得做個(gè)聰明人，「複製貼上」鄰居的建物謄本，陽臺(tái)面積在地政事務(wù)所審查後公告15天，領(lǐng)回來的建物所有權(quán)狀，就變胖又變高，陽臺(tái)面積就出現(xiàn)在權(quán)狀裡面了。