【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】近二年資金回流效益持續(xù)噴發(fā)，股市突破萬八創(chuàng)新高，房市買賣則兵分多路北、中、南四處買屋、獵地。其中商辦市場價格也持續(xù)攀升，據(jù)宏大國際資產(chǎn)觀察，臺北市區(qū)因幾無新增供給、及地點(diǎn)不可取代性，因此價格順理成章持續(xù)上漲。2021年市場最高價格位於信義計(jì)畫區(qū)，最熱門的商辦大樓，則多位於雙捷運(yùn)站商圈，如南京復(fù)興、忠孝新生商圈等，而且地標(biāo)級的大樓單價幾乎都突破百萬元，與住宅價格逐漸趨近。
 
宏大國際資產(chǎn)陳益盛總經(jīng)理指出，最近跟他購買商辦的客戶多數(shù)是營運(yùn)持續(xù)成長的企業(yè)，因此在資金充裕、租金收益明顯優(yōu)於房貸利率的情形下，會比較大膽出手購買。商辦市場上最受青睞的標(biāo)的，首推座落雙捷運(yùn)站的南京復(fù)興商圈，已有數(shù)個案子成交單價超過百萬元，其次忠孝新生雙捷運(yùn)商圈老商辦(世界貿(mào)易)也突破百萬單價。
 
由於商辦市場持續(xù)熱絡(luò)，因此有部分建商看好轉(zhuǎn)戰(zhàn)規(guī)劃商辦，可出售、可出租更具彈性，也在市場上獲得了許多詢問及關(guān)注。
 
例如位居忠孝東路一段的「基泰忠孝」、忠孝東路三段的「臺北第四大道」、及復(fù)興北路的「興富發(fā)A級辦公案」， 都是在市場待價而沽的稀有標(biāo)的，據(jù)陳益盛預(yù)估，平均擬售單價約在160~180萬元之間。此外，位居北車五鐵商圈的「皇翔A1企業(yè)總部」只租不售，也是詢問度極高的個案。