【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】2021房市好夯，預(yù)約看屋數(shù)年增達3成6！依據(jù)樂屋網(wǎng)站上數(shù)字顯示，2021年總體中古屋市場表現(xiàn)暢旺，相較2020年訪客數(shù)增加2成以上，預(yù)約看屋數(shù)更大增逾3成6；此外，賣方轉(zhuǎn)拋至中古市場的預(yù)售屋物件，也來到近萬件的高水位，評估預(yù)售屋禁止換約修法若逐漸明朗，預(yù)售屋拋售件數(shù)有機會再創(chuàng)一波高峰。
 
依據(jù)樂屋網(wǎng)站上數(shù)字統(tǒng)計，2021年12月無論是訪客數(shù)或網(wǎng)路預(yù)約看屋數(shù)，相較前月份皆下滑約1成，但相比前一年度同期仍是呈現(xiàn)正成長，綜觀2021年整體中古屋網(wǎng)路買氣，相較2020年訪客數(shù)提升21.6％，預(yù)約看屋數(shù)則增加36.5％；細(xì)看逐月表現(xiàn)，3月曾有一波小高峰，隨著疫情升溫而逐步下滑，5月跌至2021年最低點，之後再反彈回升，9月、10月衝到2021年最高，之後又略為下滑。
 
樂屋網(wǎng)總經(jīng)理蕭政華指出，由於不少買方期望國曆年底前買到房子，好在農(nóng)曆過年前入住，房仲業(yè)者則因績效考核、獎金制度與營收考量等，也想在國曆年底前成交，從成交時間往前回推，買方至少要在8、9月就開始進行上網(wǎng)找房，才有機會在當(dāng)年進行後續(xù)實體看屋及成交，因此網(wǎng)路找房的行為多半會在9月、10月出現(xiàn)一波高峰，12月降溫亦可預(yù)期，且降溫但仍有餘溫，因此年增率仍是呈現(xiàn)成長。
 
此外，樂屋網(wǎng)觀察站上屋主或仲介刊登的預(yù)售屋物件數(shù)變化，2021年5、6月達到一波高峰，物件數(shù)突破1萬多件，後來數(shù)量微微往下走，但仍維持在9千多件的水準(zhǔn)，到了11月又出現(xiàn)第二波高峰，12月底物件數(shù)為10,936件，年增率高達64％。

 
樂屋網(wǎng)指出，過往站上賣方轉(zhuǎn)手的預(yù)售屋件數(shù)大概維持在3、4千件左右，但從2020年10月內(nèi)政部與各地方政府大動作稽查預(yù)售屋，站上的預(yù)售屋件數(shù)就明顯上升，在2021年7月房地合一2.0上路前衝出一波高峰，此後就持續(xù)維持在高水位，儘管12月9日官方拋出擬修法禁止預(yù)售屋換約，引發(fā)市場譁然，但拋售的預(yù)售屋件數(shù)並無明顯波動，評估是因為草案尚在討論階段，賣方尚處觀望，倘若2022年修法進度明朗，有可能在新政上路前，再湧現(xiàn)一波拋售高峰。