【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】為保障宗教團體財產(chǎn)不淪為私產(chǎn)，降低產(chǎn)權(quán)糾紛困擾，2022年1月13日行政院會通過「宗教團體以自然人名義登記不動產(chǎn)處理暫行條例」草案，將函請立法院審議。暫行條例通過後的兩年內(nèi)，符合條件、有需求的宗教團體可備妥不動產(chǎn)登記名義人同意書與取得不動產(chǎn)相關(guān)證明文件，經(jīng)主管機關(guān)審認權(quán)利歸屬無誤後，逕為囑託地政機關(guān)辦理更名登記，不能更名者，則辦理限制登記，達到保全宗教團體財產(chǎn)的目的，未來將可減少宗教團體的私權(quán)爭訟。
 
內(nèi)政部表示，過去宗教團體購置或受贈不動產(chǎn)，因以自然人名義登記，導(dǎo)致不知情的第三人或其繼承人與宗教團體間，發(fā)生產(chǎn)權(quán)歸屬糾紛，藉由暫行條例的訂定，以囑託不動產(chǎn)更名登記或限制登記之簡便行政作為，釐清權(quán)屬，讓宗教團體的財產(chǎn)不淪為私人所有。內(nèi)政部也強調(diào)，宗教團體與不動產(chǎn)登記名義人之間如果有產(chǎn)權(quán)爭議，仍必須交由司法確定其權(quán)利歸屬，主管機關(guān)不會在登記名義人有異議的情形下，以行政作為將土地過戶給宗教團體。
 
內(nèi)政部進一步說明，暫行條例並未免除宗教團體納稅義務(wù)或放寬宗教團體能夠持有的土地類型，所以沒有就地合法、沒有衝擊政府稅收或者違反農(nóng)地農(nóng)用政策的疑慮。因此宗教團體若為寺廟籌備處、不動產(chǎn)尚未繳納移轉(zhuǎn)稅賦或為耕地的情形時，便是在條例施行的10年期間內(nèi)，以凍結(jié)登記名義人處分該不動產(chǎn)權(quán)利的方式，讓宗教團體在期間內(nèi)適法處理借名登記不動產(chǎn)。
 
內(nèi)政部指出，「宗教團體以自然人名義登記不動產(chǎn)處理暫行條例」經(jīng)行政院函請立法院審議後，將積極向立法院朝野黨團及社會各界說明溝通，爭取共識，以早日完成立法程序。