【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】投資高雄，時(shí)機(jī)正好！繼高雄前鎮(zhèn)特貿(mào)三招商案?jìng)鞒鼋輬?bào)後，北高雄首宗公辦都更招商案正式啟動(dòng)！2022年1月14日都發(fā)局舉辦「高雄市左營(yíng)區(qū)機(jī)關(guān)用地(機(jī)20)單元1、2土地」都市更新事業(yè)招商座談會(huì)，近50家壽險(xiǎn)、資產(chǎn)管理、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)公司等潛在投資者參與，包含大型開(kāi)發(fā)商及高雄在地知名建商。與會(huì)廠商提出許多寶貴意見(jiàn)，包括公共設(shè)施開(kāi)闢權(quán)責(zé)、施工期程是否因應(yīng)市場(chǎng)缺工缺料調(diào)整、國(guó)產(chǎn)署分回房地之使用等，並相當(dāng)看好未來(lái)發(fā)展。都發(fā)局除現(xiàn)場(chǎng)回應(yīng)貴賓的提問(wèn)外，亦會(huì)適當(dāng)納入招商文件，預(yù)計(jì)3月正式公告招商。
 
機(jī)20基地位於大中路與民族路口，區(qū)位適中，往北到橋科、往南到市中心區(qū)，向東可直接上國(guó)道高速公路，向西車程10分鐘內(nèi)可達(dá)高鐵左營(yíng)站，交通便利。步行10分鐘內(nèi)可達(dá)福山國(guó)中及國(guó)小、新莊高中校區(qū)與榮總醫(yī)院，同時(shí)鄰近漢神巨蛋及義享天地商圈，具備完善的生活機(jī)能，是全齡宜居的首選生活圈。

 
副市長(zhǎng)林欽榮表示，機(jī)20公辦都更招商案位處?kù)秶?guó)家南部半導(dǎo)體材料S廊帶沿線，具備完善生活機(jī)能，舉凡學(xué)區(qū)、就醫(yī)等，擁有吸引高科技就業(yè)人口定居的優(yōu)良條件。本案權(quán)屬100％為公有地，國(guó)有財(cái)產(chǎn)署已同意參與都更，搭配「高雄都更168專案」，可確保開(kāi)發(fā)期程，有效控管投資風(fēng)險(xiǎn)，增加招商誘因。另外，這次招商亦針對(duì)近期不斷上漲的營(yíng)建物價(jià)做出因應(yīng)，以實(shí)際市場(chǎng)面對(duì)的營(yíng)建成本為考量，設(shè)計(jì)了多項(xiàng)契合市場(chǎng)現(xiàn)況的招商條件，營(yíng)造最好的投資誘因，確保在都市更新事業(yè)的公益性指標(biāo)能夠合理的推動(dòng)。
 
林欽榮說(shuō)，期許機(jī)20公辦都更案的推動(dòng)，能延續(xù)公私部門協(xié)力合作的發(fā)展能量，配合基地社福及日照設(shè)施的增設(shè)，成為鄰近的榮總醫(yī)療團(tuán)隊(duì)整合相關(guān)資源提供社區(qū)服務(wù)的最佳平臺(tái)，讓全齡照護(hù)的醫(yī)療服務(wù)能延伸觸角、深入社區(qū)，豐富在地生活的多元樣貌，讓機(jī)20公辦都更案成為「社區(qū)服務(wù)機(jī)能再調(diào)節(jié)」、「市民生活品質(zhì)再升級(jí)」之示範(fàn)基地。
 
都發(fā)局長(zhǎng)吳文彥表示，都市計(jì)畫變更已經(jīng)內(nèi)政部都委會(huì)審議通過(guò)，將提供1.4公頃的第五種住宅區(qū)及0.4公頃的公園及廣場(chǎng)用地，作為居民休憩利用的開(kāi)放空間。住宅區(qū)範(fàn)圍採(cǎi)都更權(quán)利變換方式開(kāi)發(fā)，劃設(shè)單元1、2二塊基地，面積各7,077平方公尺同時(shí)公告招商。並於2022年1月11日至1月25日辦理招商文件(草案)之公開(kāi)閱覽作業(yè)，希望於正式公告招商前，廣泛聽(tīng)取業(yè)界的意見(jiàn)，作為文件調(diào)整的參考。針對(duì)業(yè)界提出的實(shí)貴意見(jiàn)，將會(huì)於招商文件敘明清楚。

 
本案希冀藉由公辦都更方式帶動(dòng)民間投資者進(jìn)駐開(kāi)發(fā)，共同促進(jìn)土地活化並為地方提升公益性價(jià)值。為讓更多投資人參與，都發(fā)局於1月17日臺(tái)北寒舍艾美酒店會(huì)再辦理一場(chǎng)招商座談會(huì)，相關(guān)公開(kāi)閱覽招商文件草案，可參閱高市府都發(fā)局網(wǎng)站(https://urban-web.kcg.gov.tw/KDA/web_page/KDA020100.jsp?PK01=KDA050300006202201002&PK02=KDA020102.jsp)，詳情請(qǐng)電洽07-3368333轉(zhuǎn)3534。