【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人聯(lián)合總會(huì)理事長(zhǎng)謝宗諺指出，從不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)管理?xiàng)l例、租賃住宅市場(chǎng)發(fā)展及管理?xiàng)l例規(guī)定中，我們可以知道設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)仲介、代銷(xiāo)、包租代管業(yè)，均需具備不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證照。
 
目前不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任，係不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理?xiàng)l例所規(guī)範(fàn)，未能充分落實(shí)不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之專(zhuān)業(yè)執(zhí)行業(yè)務(wù)，嚴(yán)重影響不動(dòng)產(chǎn)交易安全，所以有另訂不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人法之必要性，明確訂立不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任，不但提高不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)專(zhuān)業(yè)地位，落實(shí)維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)交易安全，更可避免不動(dòng)產(chǎn)交易糾紛，是社會(huì)百姓之福。
 
經(jīng)立法委員郭國(guó)文、吳思瑤提案，何志偉等16人連署，於2021年4月14日正式於立法院通過(guò)「不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人法」提案，將進(jìn)行其他相關(guān)立法程序之執(zhí)行，惟立法過(guò)程是必須相關(guān)產(chǎn)業(yè)溝通協(xié)調(diào)，不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人聯(lián)合總會(huì)正努力進(jìn)行中，希望可以順利完成立法之大業(yè)。未來(lái)訂定不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人專(zhuān)法能明確建立「人必歸會(huì)」及「落實(shí)實(shí)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽章制度」，讓經(jīng)紀(jì)人有可以為自己發(fā)聲的管道外，更是為了維護(hù)其權(quán)益並從而提高社會(huì)地位，吸引更多優(yōu)秀人才投入不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)。
 
不動(dòng)產(chǎn)係產(chǎn)業(yè)龍頭及百姓生活重心，其交易價(jià)格從數(shù)萬(wàn)元、數(shù)仟萬(wàn)元至數(shù)億元，再者有人一輩子的積蓄僅能購(gòu)買(mǎi)一次不動(dòng)產(chǎn)，如此人生重大交易應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人專(zhuān)業(yè)把關(guān)，其專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)有專(zhuān)法來(lái)規(guī)範(fàn)其權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，讓消費(fèi)者、經(jīng)營(yíng)業(yè)者均能受到相對(duì)之保障。
 
取得不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證照本身就已具備約束和管理功能，為顧及消費(fèi)者的權(quán)利及義務(wù)，經(jīng)紀(jì)人在買(mǎi)賣(mài)執(zhí)行過(guò)程中維護(hù)雙方的不動(dòng)產(chǎn)交易安全、製作說(shuō)明書(shū)並提供解說(shuō)，且不動(dòng)產(chǎn)之買(mǎi)賣(mài)、互易、租賃或代理銷(xiāo)售，其不動(dòng)產(chǎn)出租、出售委託契約書(shū)、承租、承購(gòu)要約書(shū)、訂金收據(jù)、不動(dòng)產(chǎn)廣告搞、說(shuō)明書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)租賃、買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)等，均應(yīng)有不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽章以確保交易安全，所以落實(shí)不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽章制度推動(dòng)勢(shì)在必行，同時(shí)維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)交易安全，避免更多的交易糾紛及落實(shí)相應(yīng)的社會(huì)責(zé)任。