【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】不動產(chǎn)經(jīng)紀人聯(lián)合總會理事長謝宗諺指出，從不動產(chǎn)經(jīng)營業(yè)管理條例、租賃住宅市場發(fā)展及管理條例規(guī)定中，我們可以知道設(shè)立不動產(chǎn)仲介、代銷、包租代管業(yè)，均需具備不動產(chǎn)經(jīng)紀人證照。
 
目前不動產(chǎn)經(jīng)紀人之權(quán)利、義務(wù)與責任，係不動產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)管理條例所規(guī)範，未能充分落實不動產(chǎn)經(jīng)紀人之專業(yè)執(zhí)行業(yè)務(wù)，嚴重影響不動產(chǎn)交易安全，所以有另訂不動產(chǎn)經(jīng)紀人法之必要性，明確訂立不動產(chǎn)經(jīng)紀人之權(quán)利、義務(wù)與責任，不但提高不動產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)專業(yè)地位，落實維護不動產(chǎn)交易安全，更可避免不動產(chǎn)交易糾紛，是社會百姓之福。
 
經(jīng)立法委員郭國文、吳思瑤提案，何志偉等16人連署，於2021年4月14日正式於立法院通過「不動產(chǎn)經(jīng)紀人法」提案，將進行其他相關(guān)立法程序之執(zhí)行，惟立法過程是必須相關(guān)產(chǎn)業(yè)溝通協(xié)調(diào)，不動產(chǎn)經(jīng)紀人聯(lián)合總會正努力進行中，希望可以順利完成立法之大業(yè)。未來訂定不動產(chǎn)經(jīng)紀人專法能明確建立「人必歸會」及「落實實質(zhì)不動產(chǎn)經(jīng)紀人簽章制度」，讓經(jīng)紀人有可以為自己發(fā)聲的管道外，更是為了維護其權(quán)益並從而提高社會地位，吸引更多優(yōu)秀人才投入不動產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)。
 
不動產(chǎn)係產(chǎn)業(yè)龍頭及百姓生活重心，其交易價格從數(shù)萬元、數(shù)仟萬元至數(shù)億元，再者有人一輩子的積蓄僅能購買一次不動產(chǎn)，如此人生重大交易應(yīng)由不動產(chǎn)經(jīng)紀人專業(yè)把關(guān)，其專業(yè)人員應(yīng)有專法來規(guī)範其權(quán)利、義務(wù)及責任，讓消費者、經(jīng)營業(yè)者均能受到相對之保障。
 
取得不動產(chǎn)經(jīng)紀人證照本身就已具備約束和管理功能，為顧及消費者的權(quán)利及義務(wù)，經(jīng)紀人在買賣執(zhí)行過程中維護雙方的不動產(chǎn)交易安全、製作說明書並提供解說，且不動產(chǎn)之買賣、互易、租賃或代理銷售，其不動產(chǎn)出租、出售委託契約書、承租、承購要約書、訂金收據(jù)、不動產(chǎn)廣告搞、說明書、不動產(chǎn)租賃、買賣契約書等，均應(yīng)有不動產(chǎn)經(jīng)紀人簽章以確保交易安全，所以落實不動產(chǎn)經(jīng)紀人簽章制度推動勢在必行，同時維護不動產(chǎn)交易安全，避免更多的交易糾紛及落實相應(yīng)的社會責任。