【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】高雄市公寓是六都最保值的住宅，平均單價年漲幅達(dá)13.1％！依據(jù)樂屋網(wǎng)統(tǒng)計近2年全臺六都公寓與大樓的成交單價，漲幅最高的住宅前三名，有兩名在高雄市，其中高雄市的公寓因房價基期低，又有重大建設(shè)利多加持，漲幅高達(dá)13.1％成六都之冠，可說是最會增值的住宅。
 
樂屋網(wǎng)統(tǒng)計實價登錄全臺六都公寓與大樓(包含華廈)成交單價，結(jié)果發(fā)現(xiàn)單價漲幅最多的是高雄市的公寓，2020年每坪9.26萬元，2021年每坪10.47萬元，年漲幅達(dá)13.1％；其次為高雄市的大樓，從每坪13.85萬元成長至每坪15.22萬元，漲幅達(dá)9.9％；第三名是臺南市的大樓，每坪14.34萬元漲到每坪15.67萬元，漲幅也有9.3％。
 
樂屋網(wǎng)調(diào)研中心經(jīng)理洪安怡表示，近年中南部房市表現(xiàn)強勁，尤其2021年下半年，整個高雄市受到臺積電設(shè)廠的加持，炒高議題熱度，加上房價基期低，漲勢也相對明顯，以樂屋網(wǎng)的買方偏好來看，高雄市總價500-1000萬元，約莫30-40坪的大樓，或是總價500萬元以內(nèi)的3房公寓，是最受買方歡迎的住宅類型。
 
在臺南市部分，除了同樣有臺積電進(jìn)駐等重大建設(shè)拉抬買氣，更吸引部分北客南下買屋，新建案大樓價格上揚，帶動周邊中古屋行情也跟著攀升，因而拉高大樓整體平均價格，內(nèi)政部2021年第3季住宅價格季指數(shù)也顯示，臺南市指數(shù)126.03是六都最高，且連續(xù)12季的年漲幅為6都之冠，近2季的年漲幅皆超過1成，相當(dāng)驚人。
 
洪安怡提醒，重大建設(shè)帶動房價的漲幅，會隨著邊際效用而遞減，與其追求資本利得的增值空間，建議回歸自身條件審慎評估，透過房屋刊登平臺多方比較，才能找到最適合自己的房子。