【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市政府地政局發(fā)布2021年第3季房市指標(biāo)溫度計(jì)。住宅市場(chǎng)供給面由偏冷黃藍(lán)燈轉(zhuǎn)偏熱黃紅燈，構(gòu)面分?jǐn)?shù)上升；需求面維持偏冷黃藍(lán)燈，構(gòu)面分?jǐn)?shù)下降；交易價(jià)格面維持過(guò)熱紅燈，構(gòu)面分?jǐn)?shù)持平；交易量能面由偏熱黃紅燈轉(zhuǎn)穩(wěn)定綠燈，構(gòu)面分?jǐn)?shù)下降；負(fù)擔(dān)面維持過(guò)熱紅燈，構(gòu)面分?jǐn)?shù)持平。
 
供給面─第3季由偏冷黃藍(lán)燈轉(zhuǎn)偏熱黃紅燈，構(gòu)面分?jǐn)?shù)高於2020年同期、前5年均值及前10年均值，市場(chǎng)供給持續(xù)成長(zhǎng)　
 
供給面第3季由偏冷黃藍(lán)燈轉(zhuǎn)偏熱黃紅燈。受到住宅建築貸款餘額、住宅建築貸款核準(zhǔn)金額及住宅建築貸款周轉(zhuǎn)率指標(biāo)上升影響，構(gòu)面分?jǐn)?shù)由4.00分上升至7.25分，高於2020年同期(綠燈5.50分)、前5年均值(4.00分)及前10年均值(4.13分)，近期市場(chǎng)供給轉(zhuǎn)趨熱絡(luò)。觀察前5年及前10年均值趨勢(shì)，長(zhǎng)期供給穩(wěn)定成長(zhǎng)。
 
需求面─第3季維持偏冷黃藍(lán)燈，構(gòu)面分?jǐn)?shù)同於2020年同期，低於前5年均值及前10年均值，市場(chǎng)需求持續(xù)不振　　
 
需求面第2季維持偏冷黃藍(lán)燈。受到家戶購(gòu)屋比指標(biāo)下降影響，構(gòu)面分?jǐn)?shù)由4.00分下降至2.67分，與2020年同期同分(黃藍(lán)燈2.67分)，低於前5年均值(4.27分)及前10年均值(4.40分)，近期市場(chǎng)需求仍保守。觀察前5年及前10年均值趨勢(shì)，長(zhǎng)期需求微降。
 
交易價(jià)格面─第3季維持過(guò)熱紅燈，構(gòu)面分?jǐn)?shù)同於2020年同期，高於前5年均值及前10年均值，市場(chǎng)價(jià)格持續(xù)居高
 
交易價(jià)格面第3季維持過(guò)熱紅燈。各項(xiàng)指標(biāo)及構(gòu)面分?jǐn)?shù)皆持平，與2020年同期同分(紅燈9.20分)，高於前5年均值(8.63分)及前10年均值(8.16分)。觀察前5年及前10年均值趨勢(shì)，中長(zhǎng)期市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)持續(xù)居高。
 
交易量能面─第3季由偏熱黃紅燈轉(zhuǎn)穩(wěn)定綠燈，構(gòu)面分?jǐn)?shù)低於2020年同期及前5年均值，仍高於前10年均值，市場(chǎng)量能由熱轉(zhuǎn)穩(wěn)   
 
交易量能面第3季由偏熱黃紅燈轉(zhuǎn)穩(wěn)定綠燈。受到疫情影響，買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)及建物買(mǎi)賣(mài)周轉(zhuǎn)率下降，構(gòu)面分?jǐn)?shù)由8.00分下降至4.67分，低於2020年同期(黃紅燈7.00分)及前5年均值(5.42分)，仍高於前10年均值(4.48分)，近期市場(chǎng)交易量能由熱轉(zhuǎn)穩(wěn)。觀察前5年及前10年均值趨勢(shì)，中長(zhǎng)期市場(chǎng)量能仍維持走升。
 
負(fù)擔(dān)面─第3季維持過(guò)熱紅燈，構(gòu)面分?jǐn)?shù)高於2020年同期、前5年均值及前10年均值，住宅負(fù)擔(dān)仍高
 
負(fù)擔(dān)面第3季維持過(guò)熱紅燈。各項(xiàng)指標(biāo)及構(gòu)面分?jǐn)?shù)皆持平，且高於2020年同期(黃紅燈8.00分)、前5年均值(7.80分)及前10年均值(8.09分)。觀察前5年及前10年均值趨勢(shì)，中長(zhǎng)期住宅負(fù)擔(dān)仍高。
 
有關(guān)各構(gòu)面趨勢(shì)圖燈號(hào)與分?jǐn)?shù)表現(xiàn)等詳細(xì)資訊，請(qǐng)逕至地政局房市指標(biāo)溫度計(jì)專區(qū)(https://land.gov.taipei/News.aspx?n=22486EF6EB59B864&sms=6E49EF8C44FB8DB2)查閱了解。