【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】住宅結(jié)構(gòu)向來是富豪選屋時(shí)的首重考量，加上臺灣地震頻繁，許多住宅案紛紛改採抗震度較佳的SRC、SS構(gòu)造，其中，造價(jià)最高的SS鋼構(gòu)建築，其鋼材的剛性、韌性佳，能抵抗強(qiáng)風(fēng)或地震造成的較大位移，然而面對近年建材原物料飆漲，建商為控制營建成本，SS鋼構(gòu)建築即使是中部最精華的七期新市政中心當(dāng)中，也僅有7％的住宅採用，更顯珍稀。

 
根據(jù)樂居網(wǎng)地圖統(tǒng)計(jì)，七期新市政中心內(nèi)已成屋的住宅大樓約有84棟，其中，RC建築42棟，SRC建築36棟，SS純鋼構(gòu)建築則有6棟，僅佔(zhàn)約7％，顯見其珍稀性，近期「由鉅惟上」、「大陸豐蒔」兩大具SS鋼骨結(jié)構(gòu)的預(yù)售案也躍升市場上熱烈關(guān)注的焦點(diǎn)。
 
住商不動產(chǎn)七期南屯店經(jīng)理黃盟翔指出，SC相對一般RC建築每坪營造成本至少高出5-7萬元左右，尤其富豪置產(chǎn)時(shí)，已漸漸不再像以往只看地段，建商的規(guī)劃細(xì)節(jié)也成為選屋重要考量，對於住宅安全性更為慎重，甚至有不少客戶優(yōu)先指定鋼骨造的建案，畢竟結(jié)構(gòu)安全未來即使再有錢都無法變更，自然成為考驗(yàn)住宅價(jià)值不可或缺的一環(huán)。
 
其中，被視為臺中當(dāng)代美學(xué)建築先驅(qū)的「由鉅建設(shè)」已連續(xù)兩案皆採用SS鋼構(gòu)建築，近期甫進(jìn)場的「由鉅惟上」產(chǎn)品延續(xù)低公設(shè)比、坪效極大化等訴求，規(guī)劃70、80、90坪標(biāo)配型產(chǎn)品，每坪開價(jià)68-76萬元採實(shí)價(jià)銷售策略，低調(diào)開賣後已售逾五成，目前已購客皆是自住型買家，不少家族更一次購入二、三戶，甚至傳出企業(yè)家族一口氣買入六戶，近期也將陸續(xù)有預(yù)售實(shí)登出爐，備受各界期待。

 
其中，「由鉅惟上」不僅為市場上少見的SS純鋼構(gòu)建築，更擁1500坪廣闊基地，為綠十字園道中最完整、面綠園道寬度最大的基地，且全案總價(jià)皆在5000萬以上，為預(yù)售市場上唯一全棟受「高價(jià)住宅信用管制」之產(chǎn)品，在坪數(shù)設(shè)定及產(chǎn)品規(guī)劃上皆具競爭優(yōu)勢，成為熱銷主因。
 
而位於市政北七路上的「大陸豐蒔」基地約549坪，規(guī)劃27樓51-70坪產(chǎn)品，近期也有12筆預(yù)售實(shí)登出爐，其中最高價(jià)出現(xiàn)在19樓，總面積86.07坪以總價(jià)4738萬元成交，換算每坪單價(jià)73.7萬，後續(xù)高樓層交易預(yù)估將站上8字頭。
 
若將目光看向全臺中，僅有西區(qū)「由鉅大恆」及「富邦天空樹」為SS鋼構(gòu)建築，等於SS鋼構(gòu)住宅的佔(zhàn)比甚至遠(yuǎn)低於1％，值得一提的是位於美術(shù)館第一排的「由鉅大恆」為臺中首座獲得SC構(gòu)造住宅耐震標(biāo)章之建案，結(jié)構(gòu)中搭配臺北101等級阻尼器，建築內(nèi)部則舖設(shè)複層浮動制音樓板，達(dá)到制震高標(biāo)準(zhǔn)
 
此外，「大恆」也獲鑽石級智慧建築標(biāo)章、綠建築標(biāo)章共三大建築認(rèn)證，儼然成為臺中頂級豪宅標(biāo)竿，而同樣為SS結(jié)構(gòu)的「富邦天空樹」採雙制震消能系統(tǒng)，使用高強(qiáng)度鋼材及高強(qiáng)度混凝土並以CFT柱內(nèi)灌漿工法興建，耐震係數(shù)高達(dá)0.408G，可抗七級震度。