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- 為落實(shí)居住正義，高市府刻與中央國(guó)家住都中心合力推動(dòng)一萬(wàn)戶社會(huì)住宅建設(shè)，2021年已完成4,644戶統(tǒng)包工程發(fā)包，並有5處動(dòng)土興建；而且規(guī)劃興建地點(diǎn)不乏市區(qū)精華地段。
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【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】為落實(shí)居住正義，高市府刻與中央國(guó)家住都中心合力推動(dòng)一萬(wàn)戶社會(huì)住宅建設(shè)，2021年已完成4,644戶統(tǒng)包工程發(fā)包，並有5處動(dòng)土興建；而且規(guī)劃興建地點(diǎn)不乏市區(qū)精華地段，例如捷運(yùn)南岡山站週邊岡山社宅、中都重劃區(qū)的新都社宅、以及亞灣社宅等，甚至鄰近愛河的七賢國(guó)中舊址也將由國(guó)家住都中心投資興建600戶七賢安居全齡生活宅；市府對(duì)社宅的規(guī)劃及用心，著眼於配合公共運(yùn)輸TOD及周邊開發(fā)計(jì)畫，將城市最好的地點(diǎn)位置留給社會(huì)住宅，創(chuàng)立新典範(fàn)。
市府都發(fā)局吳文彥局長(zhǎng)指出，社會(huì)住宅與平價(jià)國(guó)宅政策概念上有很大的差異，早期國(guó)宅是以低成本興建，平價(jià)賣斷由中低所得者購(gòu)置，在品質(zhì)上民眾對(duì)國(guó)宅存有刻板印象；而社會(huì)住宅在規(guī)劃設(shè)計(jì)理念、建築外觀、施工技術(shù)等，均優(yōu)於以往國(guó)宅；且社宅是循環(huán)使用的資源，只租不賣，政府有管理維護(hù)機(jī)制，可提供更良善的居住環(huán)境、多元公益與社福服務(wù)、具有空間共享及帶動(dòng)社區(qū)互動(dòng)發(fā)展之契機(jī)。
都市發(fā)展局舉例高雄市刻正興建中之苓雅區(qū)凱旋青樹社宅為例，該建物係由荷蘭麥肯諾建築師事務(wù)所設(shè)計(jì)，其設(shè)計(jì)作品包括衛(wèi)武營(yíng)國(guó)家藝術(shù)文化中心及高雄火車站等，設(shè)計(jì)水準(zhǔn)具有指標(biāo)性；設(shè)計(jì)理念強(qiáng)調(diào)社區(qū)共享空間，並提供托嬰中心等社福設(shè)施與地區(qū)性生活用品商店，可強(qiáng)化週邊社區(qū)服務(wù)機(jī)能。他並舉臺(tái)北、新北等案例，興建社宅不僅不會(huì)降低周邊不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值，更因社宅提供地方所需求之社福設(shè)施，成為社區(qū)居民的好厝邊。
另如市府規(guī)劃興建的岡山社宅，位於捷運(yùn)南岡山站附近的87重劃區(qū)內(nèi)，已經(jīng)是建商搶地的黃金地段，周圍公園、道路等公共設(shè)施均已開闢完成，因此在基地規(guī)劃上，社宅結(jié)合西側(cè)公園整體開放空間，形塑通透性佳、舒適健康及景觀開闊的居住環(huán)境，並將戶戶自然通風(fēng)採(cǎi)光、同層排水與智慧節(jié)能的理念融入在設(shè)計(jì)中，以因應(yīng)後疫情時(shí)代的居住環(huán)境。
岡山社宅在低樓層空間則進(jìn)一步結(jié)合衛(wèi)生局、社會(huì)局、教育局與運(yùn)動(dòng)發(fā)展局等機(jī)關(guān)使用需求，規(guī)劃設(shè)置日照中心、社區(qū)關(guān)懷據(jù)點(diǎn)、身障服務(wù)據(jù)點(diǎn)、幼兒園及社區(qū)健身中心等附屬社福設(shè)施，全方面支持住戶及周邊社區(qū)民眾共享育兒、長(zhǎng)輩托老及社區(qū)服務(wù)，讓青壯年族群工作無(wú)後顧之憂，也提升社區(qū)凝聚力，營(yíng)造安家安居的優(yōu)質(zhì)居住環(huán)境。
為了提供更良善的居住環(huán)境，確保生活品質(zhì)，市政府指出，未來(lái)社會(huì)住宅興建完成後，會(huì)導(dǎo)入智慧管理機(jī)制，委託專業(yè)現(xiàn)代化物業(yè)管理公司進(jìn)行社宅管理，在各種細(xì)節(jié)上予以嚴(yán)謹(jǐn)把關(guān)，除了確保安全整潔的公共空間管理，亦有評(píng)點(diǎn)機(jī)制淘汰不守社區(qū)規(guī)約的住戶。
林欽榮副市長(zhǎng)表示，市府的社會(huì)住宅政策係將市區(qū)精華土地釋出興建社宅，除了結(jié)合公共運(yùn)輸場(chǎng)站及周邊地區(qū)開發(fā)，創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)，讓年輕人及產(chǎn)業(yè)就業(yè)人口可就近享有便捷優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境，也提供周邊社區(qū)公益服務(wù)設(shè)施，強(qiáng)化社區(qū)生活機(jī)能，滿足社宅住戶及當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)里鄰的服務(wù)需求，營(yíng)造生活宜居新價(jià)值典範(fàn)。
高雄社宅新典範(fàn)，精華地段引入全齡生活宅，岡山社宅與公園結(jié)合公共空間(圖/高雄市政府)
市府都發(fā)局吳文彥局長(zhǎng)指出，社會(huì)住宅與平價(jià)國(guó)宅政策概念上有很大的差異，早期國(guó)宅是以低成本興建，平價(jià)賣斷由中低所得者購(gòu)置，在品質(zhì)上民眾對(duì)國(guó)宅存有刻板印象；而社會(huì)住宅在規(guī)劃設(shè)計(jì)理念、建築外觀、施工技術(shù)等，均優(yōu)於以往國(guó)宅；且社宅是循環(huán)使用的資源，只租不賣，政府有管理維護(hù)機(jī)制，可提供更良善的居住環(huán)境、多元公益與社福服務(wù)、具有空間共享及帶動(dòng)社區(qū)互動(dòng)發(fā)展之契機(jī)。
都市發(fā)展局舉例高雄市刻正興建中之苓雅區(qū)凱旋青樹社宅為例，該建物係由荷蘭麥肯諾建築師事務(wù)所設(shè)計(jì)，其設(shè)計(jì)作品包括衛(wèi)武營(yíng)國(guó)家藝術(shù)文化中心及高雄火車站等，設(shè)計(jì)水準(zhǔn)具有指標(biāo)性；設(shè)計(jì)理念強(qiáng)調(diào)社區(qū)共享空間，並提供托嬰中心等社福設(shè)施與地區(qū)性生活用品商店，可強(qiáng)化週邊社區(qū)服務(wù)機(jī)能。他並舉臺(tái)北、新北等案例，興建社宅不僅不會(huì)降低周邊不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值，更因社宅提供地方所需求之社福設(shè)施，成為社區(qū)居民的好厝邊。
另如市府規(guī)劃興建的岡山社宅，位於捷運(yùn)南岡山站附近的87重劃區(qū)內(nèi)，已經(jīng)是建商搶地的黃金地段，周圍公園、道路等公共設(shè)施均已開闢完成，因此在基地規(guī)劃上，社宅結(jié)合西側(cè)公園整體開放空間，形塑通透性佳、舒適健康及景觀開闊的居住環(huán)境，並將戶戶自然通風(fēng)採(cǎi)光、同層排水與智慧節(jié)能的理念融入在設(shè)計(jì)中，以因應(yīng)後疫情時(shí)代的居住環(huán)境。
岡山社宅在低樓層空間則進(jìn)一步結(jié)合衛(wèi)生局、社會(huì)局、教育局與運(yùn)動(dòng)發(fā)展局等機(jī)關(guān)使用需求，規(guī)劃設(shè)置日照中心、社區(qū)關(guān)懷據(jù)點(diǎn)、身障服務(wù)據(jù)點(diǎn)、幼兒園及社區(qū)健身中心等附屬社福設(shè)施，全方面支持住戶及周邊社區(qū)民眾共享育兒、長(zhǎng)輩托老及社區(qū)服務(wù)，讓青壯年族群工作無(wú)後顧之憂，也提升社區(qū)凝聚力，營(yíng)造安家安居的優(yōu)質(zhì)居住環(huán)境。
高雄社宅新典範(fàn)，精華地段引入全齡生活宅，提供青創(chuàng)、社福、共享空間共創(chuàng)社區(qū)新價(jià)值，圖為岡山社宅服務(wù)設(shè)施。(圖/高雄市政府)
為了提供更良善的居住環(huán)境，確保生活品質(zhì)，市政府指出，未來(lái)社會(huì)住宅興建完成後，會(huì)導(dǎo)入智慧管理機(jī)制，委託專業(yè)現(xiàn)代化物業(yè)管理公司進(jìn)行社宅管理，在各種細(xì)節(jié)上予以嚴(yán)謹(jǐn)把關(guān)，除了確保安全整潔的公共空間管理，亦有評(píng)點(diǎn)機(jī)制淘汰不守社區(qū)規(guī)約的住戶。
林欽榮副市長(zhǎng)表示，市府的社會(huì)住宅政策係將市區(qū)精華土地釋出興建社宅，除了結(jié)合公共運(yùn)輸場(chǎng)站及周邊地區(qū)開發(fā)，創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)，讓年輕人及產(chǎn)業(yè)就業(yè)人口可就近享有便捷優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境，也提供周邊社區(qū)公益服務(wù)設(shè)施，強(qiáng)化社區(qū)生活機(jī)能，滿足社宅住戶及當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)里鄰的服務(wù)需求，營(yíng)造生活宜居新價(jià)值典範(fàn)。
