【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】高市府盤點(diǎn)全市，提出重建需求社區(qū)超過10處，為加速輔導(dǎo)老舊社區(qū)自力更新，繼2021年成立高雄車站東區(qū)及中興社區(qū)兩處都市更新工作站，預(yù)計(jì)2022年於河濱及慈愛社區(qū)再設(shè)置2處區(qū)域型工作站，市府委託輔導(dǎo)團(tuán)隊(duì)組成15人建築師團(tuán)隊(duì)，投入人力、分組進(jìn)駐有意願(yuàn)重建的社區(qū)，專業(yè)協(xié)助籌組更新會(huì)。
 
都發(fā)局長(zhǎng)吳文彥表示，有意願(yuàn)重建的社區(qū)，市府一定全力協(xié)助；各社區(qū)條件不一，必須對(duì)癥下藥找出解方，市府推出「588輔導(dǎo)專案」，首要就是促成50％的所有權(quán)人同意成立更新會(huì)，透過這個(gè)具公信力的法人組織，社區(qū)才能邁開自力更新的第一步。
 
吳文彥局長(zhǎng)表示「萬事起頭難」，市府為協(xié)助發(fā)起人，派駐專業(yè)團(tuán)隊(duì)就近設(shè)置工作站、協(xié)助社區(qū)籌組更新會(huì)，收集申請(qǐng)意願(yuàn)書並促成會(huì)員大會(huì)的召開，未來更新會(huì)創(chuàng)設(shè)成功，工作站亦可直接轉(zhuǎn)型成為更新會(huì)會(huì)址，作為社區(qū)專屬的重建基地，更新會(huì)成立過程就是發(fā)起人可貴合作經(jīng)驗(yàn)的累積，會(huì)讓未來更新過程更為有組織有效率的進(jìn)行。
 
都發(fā)局進(jìn)一步說明，目前重點(diǎn)協(xié)助的社區(qū)皆大有進(jìn)展；民族社區(qū)已協(xié)助釐清一宗使照可否切分重建問題，全區(qū)可劃分16個(gè)街廓分別重建，已有2個(gè)街廓開始發(fā)起收集同意書；中興社區(qū)成功找出20位所有權(quán)人願(yuàn)意發(fā)起，後續(xù)將協(xié)助發(fā)起人切分兩更新單元；河濱社區(qū)已於2021年5月成立更新會(huì)，為避免海砂屋問題造成重大災(zāi)害，市府11月迅行劃定更新地區(qū)，降低更新門檻，並與社區(qū)達(dá)成朝三階段重建進(jìn)程邁進(jìn)的共識(shí)。
 
輔導(dǎo)團(tuán)隊(duì)-高雄市建築學(xué)會(huì)廖慧萍執(zhí)行長(zhǎng)表示，屋齡老舊社區(qū)都更初期會(huì)有少數(shù)所有權(quán)人期待重建、建商想要進(jìn)場(chǎng)整合等訊息出現(xiàn)，但彼此沒有互信基礎(chǔ)，缺乏整合力量出現(xiàn)，如加上開發(fā)條件不理想，想要更新勢(shì)必相當(dāng)困難，都市更新重建是透過引資，以權(quán)利變換將老宅舊換新，期間涉及複雜的財(cái)產(chǎn)權(quán)價(jià)值轉(zhuǎn)換，都市更新要能成功最重要的是公信及互助，有意願(yuàn)社區(qū)可朝都市更新條例27條透過土地及合法建築物所有權(quán)人成立法人組織，由選出的理監(jiān)事辦理更新事務(wù)，再透過定期會(huì)員大會(huì)議決更新事業(yè)計(jì)劃。
 
都發(fā)局表示，工作站非僅服務(wù)所在單一社區(qū)，高雄車站東區(qū)工作站每周三下午2點(diǎn)和周六上午9點(diǎn)半，中興社區(qū)工作站每周六下午2點(diǎn)，下周起歡迎有更新相關(guān)疑問需要諮詢的民眾前往洽詢，目前河濱及慈愛社區(qū)工作站也正積極籌備中，輔導(dǎo)團(tuán)隊(duì)亦提供服務(wù)專線，可電洽07-7405980邱秘書諮詢都更相關(guān)疑難雜癥。