【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】北市府為更完善處理建築施工損鄰爭議事件，特再針對建築工程施工前辦理「鄰房現(xiàn)況鑑定、鄰房範圍界定、鑑定機構(gòu)資格」等項目，修正「臺北市建築施工損鄰事件爭議處理規(guī)則」(以下簡稱損鄰規(guī)則)。
 
建管處處長劉美秀表示，建築工程施工前的鄰房現(xiàn)況鑑定資料是日後發(fā)生施工損鄰情形時，用以釐清損害責(zé)任是否為施工造成的重要依據(jù)，目前損鄰規(guī)則並未強制建商應(yīng)辦理鄰房現(xiàn)況鑑定，致部分損鄰情形發(fā)生時缺少客觀之施工前、後資料可供監(jiān)造建築師判斷損害責(zé)任歸屬，修正後之損鄰規(guī)則明定建築工程施工前應(yīng)辦理鄰房現(xiàn)況鑑定，以期發(fā)生損鄰時有明確客觀資料可供比對判斷。另外，歷來多有民眾反映無現(xiàn)況鑑定資料時，僅由監(jiān)造建築師認定損害責(zé)任歸屬，過於主觀，修正後之損鄰規(guī)則對於建商未納入辦理現(xiàn)況鑑定而發(fā)生損鄰時，則須交由第三方公正之鑑定機構(gòu)來鑑定損害的責(zé)任歸屬，以符合公平、客觀原則。
 
劉美秀補充說明，修正後之損鄰規(guī)則，建管處也就臺北市地質(zhì)情形、工程量體對於周邊鄰房的影響、地層狀況及鄰房結(jié)構(gòu)之不確定性等因素，依專業(yè)學(xué)術(shù)研究報告界定可能受影響之鄰房範圍。明定開挖可能影響之鄰房範圍以工程開挖深度三倍水平距離內(nèi)為損鄰規(guī)則處理之標的範圍。
 
另，近年時常接獲民眾或建商等針對鑑定報告時有爭議，為期提升鑑定報告品質(zhì)，並期鑑定機構(gòu)應(yīng)建立內(nèi)部審查機制以控管鑑定報告品質(zhì)，爰本次修正亦對鑑定機構(gòu)鑑定人人數(shù)予以限制，訂定鑑定機構(gòu)鑑定人人數(shù)應(yīng)達40人以上，以提升鑑定報告的公信力及品質(zhì)。
 
劉美秀最後強調(diào)，藉由本次損鄰規(guī)則修正，期能提升建築施工損鄰事件之協(xié)調(diào)效率及品質(zhì)，並強化相關(guān)鑑定報告之公信力，以維護民眾權(quán)益，亦將大幅減少後續(xù)爭議雙方時間成本支出。