【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】第一太平戴維斯協(xié)助交通部鐵道局舉辦「高速鐵路新竹車站特定區(qū)事業(yè)發(fā)展用地開發(fā)經(jīng)營(yíng)案」招商說明會(huì)，本案為高鐵新竹站前最大地上權(quán)案，將於2022年2月17日14:30舉辦線上招商說明會(huì)，向潛在投資人說明與意見交流。
 
本案位於高速鐵路新竹車站特定區(qū)，為高鐵新竹站前第一排的完整街廓地上權(quán)，基地包含新竹縣竹北市世興段4、4-1、4-2地號(hào)土地，面積為50,293.42平方公尺(約1.5萬坪)，可開發(fā)樓地板面積107,227平方公尺(約3.2萬坪)，地上權(quán)期間為70年，未來可規(guī)劃辦公、零售百貨、旅館及會(huì)展中心等使用，預(yù)計(jì)今年3月正式公告招商。配合防疫需求，本次招商說明會(huì)改採線上舉辦，將針對(duì)本案投標(biāo)文件及設(shè)定地上權(quán)契約相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行說明。
 
新竹科技聚落是這波臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)的重要推手，新竹縣市無論在產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口成長(zhǎng)、經(jīng)濟(jì)消費(fèi)力道與房市發(fā)展等方面，表現(xiàn)與六都並駕齊驅(qū)。多個(gè)公、私部門的園區(qū)開發(fā)案，新竹AI智慧園區(qū)、新竹X基地、臺(tái)元科技園區(qū)、昌益科技產(chǎn)發(fā)園區(qū)等開發(fā)案，皆吸引知名科技大廠，包括聯(lián)發(fā)科、敦泰電子、緯創(chuàng)資通與智邦科技等廠商，陸續(xù)購入科技廠辦或參與地上權(quán)開發(fā)案，企業(yè)剛性自用需求強(qiáng)勁。
 
新竹科學(xué)園區(qū)土地利用率長(zhǎng)期處於飽和階段，不少科技廠將行政或研發(fā)等部門搬往園區(qū)外的辦公大樓，以釋出更多的生產(chǎn)製造空間。隨著臺(tái)灣的科技聚落朝向北、中、南三核心發(fā)展，高鐵新竹車站的交通優(yōu)勢(shì)以及到站即辦公之商業(yè)氛圍更為明顯，加速推動(dòng)高鐵新竹車站周邊發(fā)展，華邦電子、慧榮科技等多間科技大廠，皆看準(zhǔn)高鐵站區(qū)的發(fā)展?jié)摿?，紛紛將總部設(shè)立於高鐵站周邊，這股趨勢(shì)更帶動(dòng)車站周邊的辦公需求，辦公室租金單價(jià)陸續(xù)站上千元水準(zhǔn)。
 
負(fù)責(zé)本案招商的第一太平戴維斯董事長(zhǎng)黃瑞楠表示，新竹縣市的大型商業(yè)地供給稀缺，本土與外商科技業(yè)辦公室擴(kuò)編與升級(jí)需求旺盛，多棟新辦公樓出租率都接近滿租，竹北高鐵站成為企業(yè)設(shè)置辦公室熱門區(qū)域。另外，竹北高鐵特定區(qū)連續(xù)5年人口成長(zhǎng)率超過6％，全臺(tái)最富里的前五名都在新竹縣市，其中的2個(gè)里更位於高鐵特區(qū)內(nèi)，高鐵站區(qū)強(qiáng)勁的軌道經(jīng)濟(jì)，以及竹北高鐵特區(qū)已為新竹住宅市場(chǎng)的重點(diǎn)區(qū)域，可為本案做商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)帶來充足的人流與商機(jī)。本案為高鐵新竹站區(qū)最後一塊可以釋出的大型地上權(quán)案，大型商用不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)案將可塑造新竹科聚落門戶，搭上這波科技業(yè)黃金十年的商機(jī)。本案預(yù)計(jì)在2月17日下午辦理招商說明會(huì)，歡迎投資人向第一太平戴維斯報(bào)名參加【報(bào)名連結(jié)】http://sav.li/q11。