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預(yù)售屋爭(zhēng)輝！桃園最高單價(jià)直逼6字頭

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2022-02-15

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根據(jù)實(shí)價(jià)登錄顯示，2021年桃園市預(yù)售市場(chǎng)最高單價(jià)在4字頭以上的預(yù)售案，就多達(dá)近40個(gè)，之中有五個(gè)建案的最高單價(jià)更衝破5字頭，其中「禾林RICH ONE 3」，以58.7萬元，創(chuàng)下桃園預(yù)售屋交易冠軍，直逼6字頭大關(guān)！

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】疫後房市不敗反「盛」，桃園從小宅到豪宅產(chǎn)品房?jī)r(jià)向上攀升，自2020年出現(xiàn)價(jià)站上每坪40萬元的史無前例高單價(jià)後，房?jī)r(jià)一漲不回頭！根據(jù)實(shí)價(jià)登錄顯示，2021年桃園市預(yù)售市場(chǎng)最高單價(jià)在4字頭以上的預(yù)售案，就多達(dá)近40個(gè)，之中有五個(gè)建案的最高單價(jià)更衝破5字頭，其中「禾林RICH ONE 3」，以58.7萬元，創(chuàng)下桃園預(yù)售屋交易冠軍，直逼6字頭大關(guān)！

臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心進(jìn)一步觀察發(fā)現(xiàn)，2021年桃園市最高成交單價(jià)站上50萬元大關(guān)的預(yù)售案，全部集中於桃園高鐵特區(qū)內(nèi)，依序?yàn)椤负塘諶ICH ONE 3」的15樓戶，12月以總價(jià)3,942萬元成交，拆算車位後，單價(jià)每坪58.7萬元，勇奪桃園冠軍！亞軍則是「威均帝璽」的3樓戶，12月以總價(jià)2,173萬元成交，拆算車位後，單價(jià)每坪58.2萬元；季軍為「宏普畫時(shí)代-時(shí)代苑」3樓戶別，2021年以總價(jià)715萬元售出，扣除車位換算單價(jià)為54.7萬元；「亞昕喜徠登」16樓戶別，坪數(shù)39.17坪，總價(jià)1,794萬元，拆算車位後的單價(jià)達(dá)52.6萬元居第四名；第五是「威均青塘園」23樓戶別，坪數(shù)73.95坪、總價(jià)3,315萬元，不含車位的單價(jià)為51.8萬元。

臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心協(xié)理江怡慧表示，高單價(jià)預(yù)售屋在桃園的藝文、中路、小檜溪，經(jīng)國(guó)重劃區(qū)，以及龜山長(zhǎng)庚商圈、青埔高鐵特區(qū)等六大精華區(qū)遍地開花，房?jī)r(jià)天花板已較往年顯著提高；而創(chuàng)下逼近6字頭最高單價(jià)的「禾林RICH ONE 3」該戶15樓，高樓層加上建商本身具有室內(nèi)設(shè)計(jì)的專業(yè)背景，且口碑不錯(cuò)，而該案多半都附裝潢銷售，受消費(fèi)者青睞，為建案的身價(jià)增色不少。

另外，青埔地區(qū)的「樺龍青蔦」、「大名鑄」、「璞園那山階」、「W站前」、「國(guó)家大院」、「玖都美術(shù)花園」、「林立寬和」、「宜雄湛」、「世界極」、「京懋睿和」、「新潤(rùn)君頤」、「HLA.悅」、「大睦 i-CITY 站前首席」、「威均園舞曲」、「京懋敦和」、「嘉鼎綻」、「南青山」、「布拉格文學(xué)苑」等案，最高單價(jià)的戶別也都聯(lián)袂站上4字頭！
市府所在的桃園區(qū)，則有「松花園」、「豐邑風(fēng)禾」、「美麗一森」、「國(guó)泰川青」、「天闊」、「豐格109」、「東騰青一」、「京懋頤和」、「國(guó)泰溪境」等案，最高單價(jià)飆破40萬元大關(guān)；龜山區(qū)也有「合輝豐秀」、「澄璞」、「富堡大湖匯」、「允將大作」、「捷市達(dá)」、「富宇哈佛苑」最高單價(jià)挺進(jìn)4字頭，每坪約41.9~49萬元不等。

江怡慧提及，目前桃園預(yù)售市場(chǎng)不論是小宅、標(biāo)準(zhǔn)住宅，還是大坪數(shù)豪宅，「從小到大」的各類產(chǎn)品，都有最高單價(jià)站上40萬的成交案例，過去桃園房市能站上4字頭單價(jià)的交易，幾乎清一色屬於大坪數(shù)超級(jí)豪宅，不過近年不少建商因應(yīng)市場(chǎng)的低總價(jià)趨勢(shì)，推案規(guī)劃朝小宅靠攏，加上許多小坪數(shù)新案都坐落發(fā)展?jié)摿Ω叩闹貏潊^(qū)精華地段，使小宅社區(qū)也躋身桃園的高單價(jià)排行榜中；而高價(jià)預(yù)售案百花齊放的情況，不僅顯示桃園預(yù)售住宅令人驚嘆的創(chuàng)價(jià)能力，也反映出桃園各地建設(shè)題材豐沛的帶動(dòng)效益。