【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】經(jīng)官方針對部分遞延入帳稅款的賦稅收入修正後，2021年12月的個人房地合一稅收創(chuàng)下歷史新高的47.3億元，打破7月29.2億元的紀(jì)錄，且比前次歷史新高還大幅成長6成，稅收反應(yīng)市場景氣熱絡(luò)下出現(xiàn)三多現(xiàn)象，包括「房價(jià)漲多、交易多、短期轉(zhuǎn)手多」，尤其預(yù)售換約納入房地合一稅申報(bào)後，也成為推升稅收的來源之一。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，若把房地合一稅收當(dāng)成景氣好壞的指標(biāo)，2021年12月的房地合一稅收出現(xiàn)歷史新高，且一舉比前高大幅成長達(dá)6成，就可反映出當(dāng)前市場熱度相當(dāng)高，房地合一稅收屬於所得稅，有獲利才需要繳稅，因此稅收大幅增加，背後代表房價(jià)也出現(xiàn)明顯漲勢，另一方面交易量大且2016後買進(jìn)的不動產(chǎn)，短期出售增加也帶動稅收成長，再加上一手市場景氣熱絡(luò)，預(yù)售換約也納入房地合一稅申報(bào)，也會帶動稅收成長。
 
原先官方統(tǒng)計(jì)12月房地合一稅29億元，不過因?yàn)榭缒甓鹊年P(guān)係，部分遞延入帳稅款修正統(tǒng)計(jì)後，12月的房地合一稅收修正為47.3億元，相較房地合一2.0新制上路時，7月的29.2億元，大幅成長約6成，且2021年全年的房地合一稅收也從先前的227億元新高，再往上調(diào)升至245.7億元。
 
若以區(qū)域表現(xiàn)來看，12月稅收最高的是臺中市，個人房地合一稅收為8.7億元，其次是臺北市的8.3億元，高雄市6.7億元，新北市5.7億元，桃園市5億元，新竹縣1.9億元，新竹市1.9億元。曾敬德提醒，房地合一稅收大幅飆高，背後可能也是短線市場過熱的一種警訊，購屋人避免將財(cái)務(wù)槓桿用至極限，同時可以預(yù)先試算升息後的房貸負(fù)擔(dān)。