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- 信義全球資產(chǎn)統(tǒng)計2018~2021年北投區(qū)土地交易實價登錄已揭露資訊，連四年交易規(guī)模都達100億元以上，2021年更一舉衝上200億大關(guān)，軟橋段因具有北投士林科技園區(qū)的發(fā)展題材，帶動建商與企業(yè)投資。
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】信義全球資產(chǎn)統(tǒng)計2018~2021年北投區(qū)土地交易實價登錄已揭露資訊，連四年交易規(guī)模都達100億元以上，2021年更一舉衝上200億大關(guān)，來到210億元。北投區(qū)各地段中，軟橋段因具有北投士林科技園區(qū)的發(fā)展題材，帶動建商與企業(yè)投資，已成為這四年間北投區(qū)土地累計交易最熱絡(luò)的區(qū)段。
信義全球資產(chǎn)總經(jīng)理柯宏安分析，近年在產(chǎn)業(yè)回流需求下，地方政府積極投入科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展，確實帶動區(qū)域土地交易，繼內(nèi)科及南港土地交易熱絡(luò)後，北投區(qū)也成為近年發(fā)展亮點，除了建商積極購地外，也有Volvo、汎德永業(yè)等汽車大廠設(shè)立旗艦展售中心，此外產(chǎn)業(yè)部分也有華碩、中鼎、仁寶及康舒科技等大型企業(yè)在此區(qū)設(shè)置總部大樓。
盤點北投區(qū)2018 ~2021年土地交易實登資料，交易規(guī)模從2018年164億元、2019年166億元、2020年119億元，2021年2021年交易金額來到210億元，較2020年成長76％。其中，具北士科園區(qū)題材的軟橋段，科技產(chǎn)業(yè)專用區(qū)土地行情從2018年平均每坪155萬元，2021年已來到平均每坪215萬元，上漲將近四成，2021年就有華固、達麗、長虹、力麗等企業(yè)投資搶進，又以長虹建設(shè)用每坪245萬元買下約626坪土地單價最高。
建商與企業(yè)的投資，預(yù)計帶動此區(qū)廠辦供給量，觀察軟橋段科專區(qū)土地開發(fā)進度，2021年就有二家上市櫃建商申請建照，包含華固建設(shè)在2019年以總金額13.6億元買下軟橋段的土地，2021年7月申請到建照，預(yù)計蓋地上14層地下4層廠辦，推估未來將釋出近5,000坪的樓地板面積；另外長虹建設(shè)這幾年陸續(xù)買下軟橋段土地，2021年8月申請到建照，預(yù)計蓋地上24層地下5層廠辦，推估未來會有近11,000坪的樓地板面積釋出，都會帶動此區(qū)廠辦未來熱度。
信義全球資產(chǎn)總經(jīng)理柯宏安表示，2021年北士科的新廠辦華固創(chuàng)富中心大樓出現(xiàn)每坪破70萬元成交價，追上內(nèi)科發(fā)展最成熟的西湖段廠辦價格，看得出不少建商複製在內(nèi)科的成功經(jīng)驗，逐漸在北投區(qū)打造出另一個內(nèi)科，加上臺北市新辦公室供不應(yīng)求之下，因此有目前這種區(qū)域尚未發(fā)展成熟，交易卻已相當熱絡(luò)的情況。
信義全球資產(chǎn)總經(jīng)理柯宏安分析，近年在產(chǎn)業(yè)回流需求下，地方政府積極投入科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展，確實帶動區(qū)域土地交易，繼內(nèi)科及南港土地交易熱絡(luò)後，北投區(qū)也成為近年發(fā)展亮點，除了建商積極購地外，也有Volvo、汎德永業(yè)等汽車大廠設(shè)立旗艦展售中心，此外產(chǎn)業(yè)部分也有華碩、中鼎、仁寶及康舒科技等大型企業(yè)在此區(qū)設(shè)置總部大樓。
軟橋段因具有北投士林科技園區(qū)的發(fā)展題材，帶動建商與企業(yè)投資，已成為這四年間北投區(qū)土地累計交易最熱絡(luò)的區(qū)段。(圖/信義全球資產(chǎn))
盤點北投區(qū)2018 ~2021年土地交易實登資料，交易規(guī)模從2018年164億元、2019年166億元、2020年119億元，2021年2021年交易金額來到210億元，較2020年成長76％。其中，具北士科園區(qū)題材的軟橋段，科技產(chǎn)業(yè)專用區(qū)土地行情從2018年平均每坪155萬元，2021年已來到平均每坪215萬元，上漲將近四成，2021年就有華固、達麗、長虹、力麗等企業(yè)投資搶進，又以長虹建設(shè)用每坪245萬元買下約626坪土地單價最高。
建商與企業(yè)的投資，預(yù)計帶動此區(qū)廠辦供給量，觀察軟橋段科專區(qū)土地開發(fā)進度，2021年就有二家上市櫃建商申請建照，包含華固建設(shè)在2019年以總金額13.6億元買下軟橋段的土地，2021年7月申請到建照，預(yù)計蓋地上14層地下4層廠辦，推估未來將釋出近5,000坪的樓地板面積；另外長虹建設(shè)這幾年陸續(xù)買下軟橋段土地，2021年8月申請到建照，預(yù)計蓋地上24層地下5層廠辦，推估未來會有近11,000坪的樓地板面積釋出，都會帶動此區(qū)廠辦未來熱度。
信義全球資產(chǎn)總經(jīng)理柯宏安表示，2021年北士科的新廠辦華固創(chuàng)富中心大樓出現(xiàn)每坪破70萬元成交價，追上內(nèi)科發(fā)展最成熟的西湖段廠辦價格，看得出不少建商複製在內(nèi)科的成功經(jīng)驗，逐漸在北投區(qū)打造出另一個內(nèi)科，加上臺北市新辦公室供不應(yīng)求之下，因此有目前這種區(qū)域尚未發(fā)展成熟，交易卻已相當熱絡(luò)的情況。
