【MyGoNews蕭又安/綜合報導】受到疫情影響，國際來臺旅客數量呈現雪崩狀況，2021年國際來臺人次剩下疫情前的1％，從高峰時的1186萬人次，衰退99％剩下14萬人次，在國際觀光幾乎消失不見的狀況下，嚴重衝擊國內的觀光產業(yè)，國內的飯店與國際觀光商圈的店面市場出現三大現象，包括「關店潮、轉手潮與、建潮」。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2020受到疫情影響，國際來臺人數剩下1成的138萬人，沒料到2021情況更為嚴峻，2021旅客人數竟然「1折再1折」，剩下14萬人次，較疫情前國際觀光熱絡時，減少了99％，直接衝擊國內的觀光消費市場，包括飯店業(yè)與觀光商圈的沿街店面，都受到嚴峻的打擊，迎接而來的就是空置率上升的關店潮、飯店業(yè)的轉手潮與改建潮。
 
光臺北市2020年以來，累計已經有八件飯店申請危老改建核準，曾敬德指出，這波疫情導致的觀光雪崩，讓業(yè)主重新思考不動產未來的經營方向，畢竟有些飯店屋齡也偏老舊，就算疫情過去，但老飯店的競爭力不見得比的上新飯店，而這波景氣走揚加上危老改建的高額容積獎勵，部分的老飯店從「不動產經營轉型不動產開發(fā)」，精華區(qū)的不動產資產活化後，可以創(chuàng)造更高的效益。
 
雖然疫情導致國際觀光崩盤，但也有業(yè)者透過新的經營模式，帶動飯店產業(yè)進行數位轉型，甚至在這波飯店業(yè)的不景氣中，還有業(yè)者逆勢接手了16家的飯店或商旅，等待未來國際觀光復甦的商機。
 
另一個受到觀光崩盤衝擊的就是國際觀光客最常去的熱門商圈，包括西門町、士林夜市等區(qū)域，這些區(qū)域空置率大幅增加，甚至最熱門的路段都出現罕見的空置狀況，店面租金也普遍出現明顯修正。
 
雖然國際型的觀光受到衝擊，不過內需型的市場則相對穩(wěn)定，包括親子飯店、國內觀光為主的區(qū)域等，另外，北市辦公商圈型的商圈店面仍呈現強勢，包括信義計畫區(qū)旁的永吉路30巷等，持續(xù)吸引餐飲業(yè)者進駐。