【MyGoNews蕭又安/綜合報導】臺中市南區(qū)交通便捷，不僅鄰近臺中高鐵站，亦享臺鐵捷運化效益，未來尚有捷運紅線五權、大慶站通過，加上坐擁國立中興大學、中山醫(yī)學大學以及國立公共資訊圖書館等文教設施，房市持續(xù)穩(wěn)定上揚。東森房屋研究中心統(tǒng)計實價登錄系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)，臺中市南區(qū)近年漲幅約兩成，其中佔交易最大宗之電梯大樓漲幅約23％，透天厝產品則成長逾3成。
 
東森房屋興大學府加盟店王賜昌店東表示，過去橫亙在臺中市南區(qū)的臺鐵及地下道，阻隔交通動線，但隨著鐵路高架化打通以及地下道填平，大大提升生活便利性，也帶動整體房市發(fā)展。東森房屋表示，過去南區(qū)受限於交通限制，與相鄰區(qū)域西區(qū)、南屯區(qū)相比，房價基期低，加上大環(huán)境條件加持，且南區(qū)人口密度低，作為住家十分合適，使得近兩年南區(qū)補漲幅度大。
 
東森房屋表示，南區(qū)交易熱點可概略分為，中山醫(yī)、中興大學以及國圖館周邊，主力客群為年輕自住客與長期投資置產型客戶居多，並以五年內兩房850~1,000萬元、三房1,200~1,300萬元之產品備受青睞。東森房屋表示，前兩年南區(qū)新成屋單價多在25萬元以內，如今則以30萬元起跳，甚至站上4字頭，如總太建設「女王萬歲」過去開26~28萬元，現(xiàn)已穩(wěn)站3字頭；惠田建設「上書房」目前單價則落在35~40萬元。
 
東森房屋表示，透天物件在南區(qū)可謂奇貨可居，屋齡多落在四五十年左右，仍備受屬意透天客群喜愛，銷售速度非?？?，而土地也是類似的狀況。由於南區(qū)開發(fā)較早，土地多半已開發(fā)，使得區(qū)域內釋出土地案件相對稀少，且缺乏方正之素地，若有建設需求，多半需要進行整合。
 
對於南區(qū)房市的未來發(fā)展，東森房屋認為，這波補漲進度條已跑完九成，未來將呈現(xiàn)緩漲。東森房屋表示，以目前之行情，若維持過去上揚幅度，對於具備剛需之年輕購屋族群負擔較大，尤其家庭型態(tài)之轉變，區(qū)域內主力產品將會落在2~3房之小坪數(shù)產品，並取決於總價。