【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)中市南區(qū)交通便捷，不僅鄰近臺(tái)中高鐵站，亦享臺(tái)鐵捷運(yùn)化效益，未來(lái)尚有捷運(yùn)紅線五權(quán)、大慶站通過(guò)，加上坐擁國(guó)立中興大學(xué)、中山醫(yī)學(xué)大學(xué)以及國(guó)立公共資訊圖書(shū)館等文教設(shè)施，房市持續(xù)穩(wěn)定上揚(yáng)。東森房屋研究中心統(tǒng)計(jì)實(shí)價(jià)登錄系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)，臺(tái)中市南區(qū)近年漲幅約兩成，其中佔(zhàn)交易最大宗之電梯大樓漲幅約23％，透天厝產(chǎn)品則成長(zhǎng)逾3成。
 
東森房屋興大學(xué)府加盟店王賜昌店?yáng)|表示，過(guò)去橫亙?cè)谂_(tái)中市南區(qū)的臺(tái)鐵及地下道，阻隔交通動(dòng)線，但隨著鐵路高架化打通以及地下道填平，大大提升生活便利性，也帶動(dòng)整體房市發(fā)展。東森房屋表示，過(guò)去南區(qū)受限於交通限制，與相鄰區(qū)域西區(qū)、南屯區(qū)相比，房?jī)r(jià)基期低，加上大環(huán)境條件加持，且南區(qū)人口密度低，作為住家十分合適，使得近兩年南區(qū)補(bǔ)漲幅度大。
 
東森房屋表示，南區(qū)交易熱點(diǎn)可概略分為，中山醫(yī)、中興大學(xué)以及國(guó)圖館周邊，主力客群為年輕自住客與長(zhǎng)期投資置產(chǎn)型客戶居多，並以五年內(nèi)兩房850~1,000萬(wàn)元、三房1,200~1,300萬(wàn)元之產(chǎn)品備受青睞。東森房屋表示，前兩年南區(qū)新成屋單價(jià)多在25萬(wàn)元以內(nèi)，如今則以30萬(wàn)元起跳，甚至站上4字頭，如總太建設(shè)「女王萬(wàn)歲」過(guò)去開(kāi)26~28萬(wàn)元，現(xiàn)已穩(wěn)站3字頭；惠田建設(shè)「上書(shū)房」目前單價(jià)則落在35~40萬(wàn)元。
 
東森房屋表示，透天物件在南區(qū)可謂奇貨可居，屋齡多落在四五十年左右，仍備受屬意透天客群喜愛(ài)，銷售速度非?？?，而土地也是類似的狀況。由於南區(qū)開(kāi)發(fā)較早，土地多半已開(kāi)發(fā)，使得區(qū)域內(nèi)釋出土地案件相對(duì)稀少，且缺乏方正之素地，若有建設(shè)需求，多半需要進(jìn)行整合。
 
對(duì)於南區(qū)房市的未來(lái)發(fā)展，東森房屋認(rèn)為，這波補(bǔ)漲進(jìn)度條已跑完九成，未來(lái)將呈現(xiàn)緩漲。東森房屋表示，以目前之行情，若維持過(guò)去上揚(yáng)幅度，對(duì)於具備剛需之年輕購(gòu)屋族群負(fù)擔(dān)較大，尤其家庭型態(tài)之轉(zhuǎn)變，區(qū)域內(nèi)主力產(chǎn)品將會(huì)落在2~3房之小坪數(shù)產(chǎn)品，並取決於總價(jià)。