【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】便利商店服務(wù)多元，深入國(guó)人日常生活，因此許多民眾購(gòu)屋選擇區(qū)域時(shí)，也會(huì)以便利商店家數(shù)、密度來(lái)評(píng)估地段機(jī)能強(qiáng)弱，住商機(jī)構(gòu)依據(jù)經(jīng)濟(jì)部及內(nèi)政部實(shí)價(jià)資料，統(tǒng)計(jì)雙北便利商店最多路段前十名及其平均房?jī)r(jià)，臺(tái)北市中山區(qū)林森北路以34家得冠，其平均房?jī)r(jià)約每坪60.3萬(wàn)元，新北市則是新店區(qū)中正路28家最多，路段平均房?jī)r(jià)每坪41.4萬(wàn)元。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，便利商店大多24小時(shí)服務(wù)，因此營(yíng)業(yè)時(shí)間越長(zhǎng)越有利，買房跟著便利店走，不僅買機(jī)能，更能買保值，也讓許多房市老司機(jī)把便利店當(dāng)作購(gòu)買與否的重要指標(biāo)之一。
 
內(nèi)湖瑞光路店多、價(jià)親民，新北市鶯桃路價(jià)最低
 
綜觀臺(tái)北市便利商店最多十大路段，前九名路段都超過(guò)20家，第一名中山區(qū)林森北路共34家，第二名松江路有33家，中山區(qū)共有四條路入榜，然而便利商店多的十大路段平均房?jī)r(jià)高低差距大，房?jī)r(jià)最低在內(nèi)湖區(qū)瑞光路，總共有28家便利商店，平均房?jī)r(jià)每坪50.2萬(wàn)元，第二低價(jià)為信義區(qū)吳興街，共有27家便利商店，平均房?jī)r(jià)每坪58.7萬(wàn)元，最高價(jià)在松山區(qū)敦化北路上，平均房?jī)r(jià)每坪121.8萬(wàn)元，共有21家便利商店。郎美囡指出，瑞光路商辦居多，因此平均房?jī)r(jià)較低，吳興街雖然靠近信義計(jì)畫(huà)區(qū)、居住密度高，但因?yàn)槔瞎⒍?，均價(jià)相對(duì)低，至於敦化北路本為臺(tái)北市高價(jià)位地段，不僅企業(yè)據(jù)點(diǎn)多，豪宅及高級(jí)住宅，如知名豪宅「華固名鑄」即位於此，其平均成交價(jià)約每坪200萬(wàn)元，拉高區(qū)段價(jià)格。
 
而新北市便利商店最多的路段為新店區(qū)中正路，共有28家便利商店，第二名在新莊區(qū)中正路，共23家，平均房?jī)r(jià)的部分，大多落在在3~4字頭，唯獨(dú)鶯歌區(qū)鶯桃路平均房?jī)r(jià)僅18.7萬(wàn)元，郎美囡指出，新北市便利商店密度高的路段通常為行政區(qū)的主要道路，由於房?jī)r(jià)、租金較臺(tái)北市低，吸引人口進(jìn)駐、商家林立，因此對(duì)便利商店的需求也高，各路段房?jī)r(jià)相對(duì)穩(wěn)定，而鶯歌區(qū)位於新北市外圍，故房?jī)r(jià)相對(duì)低，不過(guò)有三鶯線話題及觀光潛力，便利商店家數(shù)不輸市中心路段。
 
密集度傲視全球，民眾依賴性高
 
住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理徐佳馨認(rèn)為，為了提高開(kāi)店的成功率，業(yè)者已經(jīng)採(cǎi)取科學(xué)方法設(shè)點(diǎn)，加上斜槓又跨業(yè)的經(jīng)營(yíng)方式，更讓民眾對(duì)於便利商店的依賴感大幅提升，也讓購(gòu)屋人將當(dāng)?shù)乇憷痰甑亩喙岩暈闄C(jī)能成熟與否的指標(biāo)之一，如果是購(gòu)買投資型物件，有了便利店當(dāng)鄰居，也等於有了基本面。