【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】行政院會2022年2月24日通過內(nèi)政部擬具「公寓大廈管理條例」部分條文修正草案，將函請立法院審議。內(nèi)政部表示，這次修法增訂凡認(rèn)定有危險的公寓大廈，一律限期成立管理委員會或推選管理負(fù)責(zé)人，另針對屆期未成立管理組織者亦增訂罰則，每一專有部分最高可處新臺幣20萬元罰鍰，並得按次處罰。此外，經(jīng)處罰後仍未成立者，授權(quán)地方政府於必要時可指定住戶一人為管理負(fù)責(zé)人，以強(qiáng)化公寓大廈的安全維護(hù)管理機(jī)制。
 
內(nèi)政部說明，為維護(hù)公共安全，「公寓大廈管理條例」新增第29條之1，明定無論條例施行前或施行後興建的公寓大廈，凡是經(jīng)認(rèn)定有危險者，一律限期成立管理委員會或推選管理負(fù)責(zé)人，並完成報備，也增訂地方政府應(yīng)自行辦理或是委託專業(yè)機(jī)構(gòu)輔導(dǎo)協(xié)助這類建物成立管理組織，以強(qiáng)化共用部分修繕、維護(hù)與管理、公安檢查與消防設(shè)備檢修等管理工作。
 
內(nèi)政部進(jìn)一步說明，有關(guān)危險公寓大廈的認(rèn)定要件，由中央主管機(jī)關(guān)另案公告，地方政府認(rèn)為有必要時，可以公告擴(kuò)大適用範(fàn)圍。至於限期應(yīng)成立管理組織的公寓大廈，若未能於期限內(nèi)成立並辦理報備者，直轄市、縣(市)主管機(jī)關(guān)得視實際狀況展延1次，並不得超過1年。
 
另為加速辦理有危險之虞的公寓大廈相關(guān)公共安全事項，本次增訂經(jīng)第49條之1裁罰仍未成立管理委員會或推選管理負(fù)責(zé)人，地方政府於必要時指定住戶1人為管理負(fù)責(zé)人，其任期至成立管理委員會或推選管理負(fù)責(zé)人或互推召集人為止。
 
此外，這次也同步新增第49條之1，針對經(jīng)通知、輔導(dǎo)等程序後，逾期仍未成立管理組織並辦理報備的危險公寓大廈，按每一專有部分進(jìn)行裁罰，可處4萬元以上20萬元以下的罰鍰，並限期辦理，屆期仍未辦理者，得按次處罰。
 
內(nèi)政部指出，本案經(jīng)行政院送請立法院審議後，將積極與立法院朝野各黨團(tuán)說明溝通，早日完成修法程序，以提升國內(nèi)公寓大廈公共安全及確保居住品質(zhì)。