【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】新竹縣湖口鄉(xiāng)房市近年受王爺壟重劃區(qū)及新豐重劃區(qū)等發(fā)展題材帶動(dòng)，且距竹科僅兩個(gè)交流道之近，吸引科技新貴青睞，東森房屋研究中心根據(jù)實(shí)價(jià)登錄系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)，湖口鄉(xiāng)近三年房市平穩(wěn)，電梯大樓漲幅約一成，華廈產(chǎn)品則約2％，惟，公寓市場數(shù)量較少且基價(jià)低廉，雖單價(jià)漲幅逾兩成，仍僅13.8萬元，相當(dāng)實(shí)惠易入手。
 
東森房屋湖口王爺壟加盟店曾翊帆店東表示，湖口的交易熱點(diǎn)分別為湖口前、後站及王爺壟重劃區(qū)。前站以中正路、中山路商圈為首；後站則集中在成功路及明德街；而重劃區(qū)則由中山路一路連接到省道。東森房屋表示，湖口地理位置近竹科鄉(xiāng)鎮(zhèn)，區(qū)域內(nèi)房價(jià)平易近人，不僅往南吸竹科客，往北引桃園首購族，且當(dāng)?shù)厣杏泻诠I(yè)區(qū)提供充足之工作機(jī)會(huì)，因此當(dāng)?shù)刈杂觅I盤可謂相當(dāng)穩(wěn)固。
 
東森房屋表示，王爺壟重劃區(qū)是湖口房市引擎，以電梯大樓指標(biāo)建案「湖心大苑」來說，在2021年疫情前單價(jià)約落在16~17萬元間，三房兩廳加車位總價(jià)落在700多萬元。而下半年這波全臺房市飆漲，讓該案之單價(jià)一路站上22萬，總價(jià)則已漲至880萬元以上。
 
東森房屋表示，重劃區(qū)內(nèi)之新透天與中古透天目前行情在1,300~1,500萬元間，此外，亦有建商推出2,000~3,000萬元之高總價(jià)透天，主打高資產(chǎn)客戶。前後站屋齡至少20年之中古透天行情則在1,200~1,500萬元區(qū)帶，中古大樓行情則依地點(diǎn)不同而有所差別，前後站精華地段之產(chǎn)品單價(jià)多落在17~18萬元間，遠(yuǎn)離市區(qū)之產(chǎn)品價(jià)格則在12~13萬元間不等。
 
東森房屋表示，過去公寓產(chǎn)品總價(jià)較低，200多萬元即可入手三房兩廳加車位之產(chǎn)品，但由於整體房市飆升，使得即便公寓有著高於其他產(chǎn)品之漲幅，但以目前300多萬元甚至到400萬元的行情，對於購屋預(yù)算有限之客戶而言，仍相當(dāng)實(shí)惠。對於湖口未來房市，東森房屋表示，當(dāng)前市場不僅缺房更缺地，以目前重劃區(qū)單坪土地破30萬元之行情來看，未來建案開價(jià)至少22萬元起跳。