【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)南市林先生來電詢問：1年多前購(gòu)入的臺(tái)南房地，因升遷調(diào)職至臺(tái)北，2022年2月間出售該房地，是否可適用非自願(yuàn)性因素較低稅率20％申報(bào)？
 
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，依所得稅法第14條之4的規(guī)定，個(gè)人因財(cái)政部公告之調(diào)職或非自願(yuàn)離職因素，交易持有期間在5年以下之房屋、土地者，其房地交易所得可適用較低稅率20％課稅。財(cái)政部已以2021年6月11日臺(tái)財(cái)稅字第11004575360號(hào)公告有7種情形可適用上述較低稅率20％，其中第1種是個(gè)人或其配偶於工作地點(diǎn)購(gòu)買房屋、土地辦竣戶籍登記並居住，且無出租、供營(yíng)業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)使用，嗣因調(diào)職或有符合就業(yè)保險(xiǎn)法第11條第3項(xiàng)規(guī)定之非自願(yuàn)離職情事，或符合職業(yè)災(zāi)害勞工保護(hù)法第24條規(guī)定終止勞動(dòng)契約等因素，須離開原工作地而出售該房屋、土地者。
 
該局說明，林先生係於2020年10月6日購(gòu)入臺(tái)南房地，嗣因公司通知須調(diào)職至北部縣市，乃改變?cè)宰≈康?，?022年2月10日出售該房地，但是，因林先生與其配偶皆未設(shè)籍於該房地且無居住之事實(shí)，不符合財(cái)政部上述公告自住房地規(guī)定之要件，因此無法適用較低稅率20％，又因其持有該房地之期間在2年以內(nèi)，是應(yīng)按稅率45％報(bào)繳房地交易所得稅。
 
該局特別提醒，個(gè)人交易於2016年1月1日以後取得之房地，不論是有所得或虧損，都必須在移轉(zhuǎn)登記日隔日起30日內(nèi)辦理房地合一稅申報(bào)。如欲瞭解更多相關(guān)資訊，可至財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局網(wǎng)站(網(wǎng)址https://www.ntbsa.gov.tw)，於首頁點(diǎn)選「房地合一專區(qū)」，或於上班時(shí)間撥打免費(fèi)服務(wù)電話0800-000-321，將有專人為您詳細(xì)解說。