【MyGoNews蕭又安/綜合報導】竹南為苗栗縣最繁榮鄉(xiāng)鎮(zhèn)之一，受到臺積電設廠及國道一號五楊高架橋南伸兩大題材加持下，近年房市持續(xù)上揚。東森房屋研究中心根據(jù)實價登錄系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)，竹南近三年房市整體漲幅約7％，其中電梯大樓及華廈產(chǎn)品漲幅約8％，然而竹南土地呈現(xiàn)驚人漲幅達42％，土地單坪均價自8萬元成長至11.4萬元。
 
東森房屋竹南運動公園加盟店羅士記店東表示，近年竹南受惠於臺積電效益，房市穩(wěn)定上揚，而今年八月臺積電封測廠更將為竹南帶來至少1,300個工作機會，加上大千醫(yī)院設址之消息，種種利多持續(xù)加持竹南房市。
 
東森房屋表示，區(qū)域交易熱區(qū)以竹南火車站放射而出，周遭不僅有苗北藝文中心、萬坪竹南運動公園，亦鄰近尚順廣場生活機能便利。區(qū)域內(nèi)指標建案如「上德匯」，建案兩年前開售時單價為23~26萬元，預售兩個月便搶購一空，目前行情已站上3字頭，總價則在1,700~2,300萬元間，主打3~4房產(chǎn)品。
 
東森房屋表示，目前竹南市場供不應求，除了在地自住需求強勁，更吸引到竹北投資型置產(chǎn)客戶，且不僅搶購新成屋大樓，對於在地老屋翻修也頗有興趣。而目前市區(qū)新透天行情約在1,500萬元，中古則落在1,200萬元區(qū)帶。
 
關於竹南土地3年42％的漲幅，東森房屋表示，這是竹南起漲前的重要訊號，顯示建商正積極獵地，以市區(qū)土地來說，10年前行情落在15萬元上下，現(xiàn)在平均單價則約25~30萬元，商圈內(nèi)更是漲到5字頭。以現(xiàn)在的土地收購行情來說，未來新案開價至少32萬元起跳。