【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】政府打炒房政策接二連三，其中房地合一2.0對(duì)於投資客來(lái)說(shuō)，更是一大打擊，而從財(cái)政部資料來(lái)看，房地合一稅在2022年一月份寫下近年同期新高，和2021年一月相比，漲幅更為驚人。其中全國(guó)稅額成長(zhǎng)率達(dá)203.7％，增加稅額為14.69億，六都中以桃園市成長(zhǎng)476.3％最多，非六都中以新竹縣成長(zhǎng)708.4％最狂，而繳稅金額增加最多的為臺(tái)中市，為2.31億，住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室資深經(jīng)理徐佳馨認(rèn)為，雖然2022年一月份因?yàn)闆](méi)有過(guò)年，工作期間較長(zhǎng)，不過(guò)由於納入預(yù)售屋，加上持有期間延長(zhǎng)，讓許多賣方稅負(fù)成本增加，也帶動(dòng)了各區(qū)的房地合一稅額成長(zhǎng)。
 
新竹縣成長(zhǎng)王，臺(tái)中市繳稅王
 
綜觀各行政區(qū)表現(xiàn)，在同期稅額增加數(shù)上，六都中臺(tái)中市以2.3億成為繳稅王，桃園增加2.24億緊追在後，臺(tái)北市增加2.12億名列第三；在成長(zhǎng)率上，新竹縣以708.4％成長(zhǎng)最多，桃園市476.3％次之，花蓮縣以372.1％名列第三。徐佳馨指出，在房地合一2.0納入預(yù)售屋與延長(zhǎng)期間之後，各地區(qū)稅額大增，其中以預(yù)售屋交易較多的區(qū)域，受惠最多；此外，近年來(lái)因熱錢流入低價(jià)區(qū)帶動(dòng)的房?jī)r(jià)漲勢(shì)，也充分反映在稅收之中。
 
打房時(shí)時(shí)變，賣屋要小心
 
大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，政府稅改頻頻，在房地合一2.0上路之後，因?yàn)榧{入預(yù)售，市場(chǎng)上不乏預(yù)售時(shí)期取得，成屋出售因認(rèn)定期間不同，被迫補(bǔ)稅的例子，提醒消費(fèi)者如果要賣屋，且是在2016年之後取得者，一定要確認(rèn)期限與稅額，避免被國(guó)稅局要求連補(bǔ)帶罰，增加無(wú)謂困擾。