【MyGoNews林湘慈/綜合報導】實價登錄2.0新制自2021年7月1日上路後，以往舊制預售屋實價登錄僅有規(guī)定代銷業(yè)者在委託代銷預售屋結案後，才需整批申報成交資訊，所以民眾需等到買賣簽約1至2年後，才能查詢預售屋案件銷售戶數(shù)與成交價格。新制上路後，不論是建商自售或代銷業(yè)者銷售的預售屋，都必須在買賣簽約後30日內申報成交案件資訊。
 
近日臺南市東區(qū)實價登錄資訊揭露出現(xiàn)每坪逾60萬遠超行情的單價資訊，經(jīng)臺南市政府地政局查證係「申報錯誤」，共有部分面積未計入車位面積，致總建坪面積短計所致，已先將該資訊不予揭露，以避免誤導民眾對市場行情的判斷。地政局統(tǒng)計實價登錄2.0新制施行半年來預售屋申報違規(guī)態(tài)樣，最常見為逾期申報約64件、共有部分面積未計入車位面積逾200件、土地、建物及車位拆分價格申報錯誤約60件、漏未申報車位價格及建物面積申報錯誤約18件，刻正依法於裁處前給予申報人陳述意見機會及依違法情節(jié)輕重陸續(xù)辦理相關裁罰作業(yè)中。
 
臺南市長黃偉哲表示，改制重點之一為預售屋實價登錄逾期申報、價格及面積申報不實者將按次按戶(棟)數(shù)處3萬至15萬元罰鍰，且無改正機會，並針對屢不改正者最重將處100萬元罰鍰，呼籲業(yè)者發(fā)揮自律精神，務必依限申報，且申報時應詳加注意資料正確性並於送件前再次檢查，共同為預售屋交易安全把關。
 
地政局特別提醒業(yè)者對於申報期限之計算應確實將簽約日計入，並確實依填載說明申報成交資訊，將車位面積納入共有部分面積申報，對於填報之數(shù)字應確實加總勿缺漏，千萬別將萬元填載成元、坪數(shù)當作平方公尺申報，或是交易總價多打、少打一個0，並應將車位價格、面積再次填載於車位標的清冊欄位，以避免因不必要的疏忽而受罰，並確保實價登錄價格資訊的正確性。
 
地政局局長陳淑美表示，不動產(chǎn)交易資訊的透明化、正確性有賴實價登錄的確實申報，若對於申報書填寫有疑問，可參閱申報書各欄位填寫說明或詢問地所人員，對於價格、費用、面積及車位個數(shù)等涉及價格或面積資訊部分，更應詳實比對買賣契約書及附約等相關文件核實申報，地政機關為確保申報資訊正確，每月均辦理一定比例查核，為實價登錄揭露資訊的真實性及民眾權益把關。
 
地政局為服務民眾，地政局官網(wǎng)已建置有實價登錄專區(qū)，相關資訊已完整收錄，包括實價登錄2.0相關的規(guī)定、書表、填寫說明及範例、作業(yè)手冊、操作實務簡報及QA等資訊，正確的實價登錄資訊可以健全不動產(chǎn)市場、保障交易安全，減少資訊不透明、不對稱的情形。想瞭解更多的實價登錄2.0新制資訊嗎？快上地政局官網(wǎng)看看吧！