【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】統(tǒng)一企業(yè)公告購(gòu)置桃園市楊梅區(qū)工業(yè)土地，成交金額為新臺(tái)幣10.3億元。本案位於楊梅民豐路上，土地面積約7,197坪，屬於丁種建築用地，換算土地單坪價(jià)格約14.3萬。世邦魏理仕(CBRE)甫於兩週前標(biāo)脫大園工業(yè)用地，此次再度成功協(xié)助客戶購(gòu)置取得楊梅工業(yè)土地，足見工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)需求暢旺，交易熱度不減。
 
依統(tǒng)一企業(yè)重訊公告，本案將作集團(tuán)倉(cāng)儲(chǔ)物流園區(qū)及生產(chǎn)製造使用，而統(tǒng)一先前已於2020年斥資新臺(tái)幣逾18.7億元購(gòu)入臺(tái)南新市樹谷園區(qū)上萬坪土地，將打造全新的複合式全智慧物流園區(qū)，預(yù)計(jì)2024年完工營(yíng)運(yùn)，全案總投資金額達(dá)100億元。世邦魏理仕資本市場(chǎng)部主管林敬超表示：「近兩年物流產(chǎn)業(yè)需求旺盛，不論是零售商、電商或第三方物流均在北、中、南積極尋找物流倉(cāng)儲(chǔ)用地，不少物流業(yè)者尋地設(shè)廠的計(jì)畫均已佈局至2024年。在手指經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)酵之下，預(yù)料中短期內(nèi)物流業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)需求，無論是租賃或購(gòu)買，仍有相當(dāng)?shù)某砷L(zhǎng)空間?！?br />  
據(jù)世邦魏理仕研究部統(tǒng)計(jì)，2021全年倉(cāng)儲(chǔ)物流相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)投資案成交金額總計(jì)新臺(tái)幣124.7億元，為近十年次高交易紀(jì)錄，年增率高達(dá)48％。2021年倉(cāng)儲(chǔ)物流類不動(dòng)產(chǎn)主要購(gòu)買需求來自本土製造業(yè)、零售業(yè)及物流業(yè)者，合計(jì)佔(zhàn)七成的投資金額，主要交易案包括全聯(lián)實(shí)業(yè)以新臺(tái)幣13.8億元標(biāo)得高雄岡山本洲產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)萬坪土地，將增建冷鏈物流空間，及大聯(lián)大投資控股以8.4億元購(gòu)入桃園龜山區(qū)廠房，將規(guī)劃保稅物流中心。
 
世邦魏理仕研究部主管李嘉玶指出：「2021年倉(cāng)儲(chǔ)物流類不動(dòng)產(chǎn)交易中有六成五位於桃園地區(qū)，合計(jì)金額共新臺(tái)幣82.6億元，顯示桃園市優(yōu)越的地理區(qū)位持續(xù)吸引眾多企業(yè)在此設(shè)立倉(cāng)儲(chǔ)發(fā)貨中心。而在自動(dòng)化、智慧化成為物流業(yè)主流趨勢(shì)的情況下，業(yè)者普遍將提高資本支出，預(yù)期部分企業(yè)將尋求與地主及開發(fā)商合作的機(jī)會(huì)，以興建為其量身打造的物流設(shè)施?！?br />