【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】實(shí)價(jià)揭露「潤(rùn)泰敦峰」，2021年12月15樓有新鄰居，境外法人英屬維京群島商智尊國(guó)際，以總價(jià)3.72億元掃下兩戶、每坪194萬(wàn)元，位於敦化南路一段的「華固敦品」，也出現(xiàn)一位萬(wàn)華神秘富豪，以現(xiàn)金無(wú)貸款2億6358萬(wàn)，買下21樓戶，單價(jià)212萬(wàn)，比2018年23樓頂樓戶的202萬(wàn)更高，為該社區(qū)寫下新高紀(jì)錄。
 
觀察2021年松山區(qū)三大成屋豪宅的交易狀況，「潤(rùn)泰敦峰」年度交易累積17筆，年度總銷33.7億，成為松山最賣座，平均單價(jià)197.7萬(wàn)；亞軍「華固名鑄」雖然僅8筆交易，但平均單價(jià)200.5萬(wàn)為2021年松山豪宅單價(jià)王，總銷20.3億；第三名為「華固敦品」，平均單價(jià)182萬(wàn)，共13筆交易，總銷17.6億。
 
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心執(zhí)行長(zhǎng)張旭嵐指出，松山區(qū)豪宅多以敦化南北路為指標(biāo)路段，而「潤(rùn)泰敦峰」位於市民大道四段高架旁並非傳統(tǒng)黃金路段，在2012年建商標(biāo)售每坪土地610萬(wàn)，創(chuàng)下紀(jì)錄，所幸建商品牌加持，加上建築規(guī)劃，基地退縮超過(guò)50米，並以綠蔭降低景觀壓迫和噪音干擾，更緊鄰微風(fēng)廣場(chǎng)百貨，和東區(qū)生活圈，整體機(jī)能佳，吸引不少企業(yè)主和高資產(chǎn)族青睞，2021年全年交易最低6樓戶單價(jià)也要178萬(wàn)，20樓以上高樓層也站穩(wěn)200萬(wàn)行情。
 
「華固名鑄」位於國(guó)家門面的松山區(qū)敦化北路林蔭大道上，近小巨蛋、微風(fēng)南京，商業(yè)機(jī)能強(qiáng)，且有捷運(yùn)小巨蛋站、松山機(jī)場(chǎng)，交通方便，屬敦化國(guó)小學(xué)區(qū)，吸引不少有換屋需求的富豪和富二代家族，尤其本來(lái)就住在敦北一帶的家族，因生活圈熟悉，更會(huì)優(yōu)先考慮入住。
 
臺(tái)灣房屋信義安和捷運(yùn)特許加盟店店?yáng)|廖德欣表示，「華固敦品」是老舊 B 級(jí)商辦改建成豪宅，規(guī)劃坪數(shù)為60至120坪間，雖然在豪宅坪數(shù)中偏小，但反而受到富二代或年輕富豪歡迎，成為松山區(qū)豪宅新寵，近年成交單價(jià)約在170~190萬(wàn)之間。
 
張旭嵐表示，近年多來(lái)因疫情關(guān)係，海外資金回臺(tái)避險(xiǎn)，加上富二代們鮭魚返鄉(xiāng)，不少高資產(chǎn)族一次買下同層兩戶，既方便規(guī)劃打通增加起居空間，也可減少同樓鄰居的複雜性，成為富豪的置產(chǎn)規(guī)劃模式。