【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市北投區(qū)坐擁捷運(yùn)紅線資源，交通便捷，且房價(jià)相對臺(tái)北市其它行政區(qū)親民，長期獲得嚮往北市門牌之首購族群青睞。東森房屋研究中心統(tǒng)計(jì)實(shí)價(jià)登錄系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)，臺(tái)北市北投區(qū)公寓產(chǎn)品近4年漲幅約6％，電梯大樓則呈現(xiàn)約9％之漲幅，惟，華廈產(chǎn)品跌幅約3％，平均單價(jià)回到4字頭。

 
東森房屋北投捷運(yùn)加盟店陳金德店東表示，以住宅需求來說，北投區(qū)當(dāng)前之交易熱點(diǎn)可分為捷運(yùn)新北投、北投捷運(yùn)站周邊以及奇巖重劃區(qū)，其中後者為區(qū)域內(nèi)房市中之重。奇巖重劃區(qū)占地約16公頃，為臺(tái)北市首個(gè)生態(tài)住宅區(qū)，不僅建物高度限高，綠覆率更達(dá)60％，目前區(qū)域內(nèi)新成屋單價(jià)行情約70萬起跳，最高站上9字頭，此外，磺港溪親水廊道將於2024年啟動(dòng)，未來之發(fā)展規(guī)劃相當(dāng)完善。

 
東森房屋表示，北投主力買盤以自住需求為主，由於區(qū)域內(nèi)房價(jià)相對於臺(tái)北市其它行政區(qū)親民，使得北投之購屋族群多為35~45歲之首購族，屬意產(chǎn)品以2房1,500~2,000萬元、3房2,000~3,000萬元之電梯大樓產(chǎn)品為主。此外，由於北投坐擁溫泉資源，因此溫泉區(qū)周遭套房度假宅，亦吸引許多外來客入主。
 
東森房屋分析，北投中古電梯產(chǎn)品行情自2020下半年起一路起漲，位處鬧區(qū)之產(chǎn)品平均單價(jià)從45萬漲到50~55萬元，相對偏遠(yuǎn)之產(chǎn)品則落在35~50萬元區(qū)間。指標(biāo)建案如「克拉美地」單價(jià)落在65~72萬元間、北投捷運(yùn)站旁「正隆麗池」單價(jià)在65~70萬元，以及位處捷運(yùn)北投、新北投站之間的「吳悠」單價(jià)最高站上75萬元，尤其「吾悠」為北投新地標(biāo)及指標(biāo)性產(chǎn)品。

 
東森房屋表示，隨著電梯大樓單價(jià)一路升揚(yáng)，公寓產(chǎn)品價(jià)格亦受帶動(dòng)，近4年漲幅約6％，且根據(jù)近2年之觀察，區(qū)域內(nèi)釋出之公寓物件多為4、5樓，單價(jià)相對低樓層物件親民，目前鄰近捷運(yùn)站周遭之公寓產(chǎn)品，單價(jià)約在45~50萬元左右，較外圍如中央北路、泉源路半山腰，價(jià)格區(qū)帶則落在38~45萬元。