【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】根據(jù)內(nèi)政部資訊平臺最新訊息，全國最新租金指數(shù)(消費(fèi)者物價房租類指數(shù))再創(chuàng)新高！2022年2月份為105.25，寫下有數(shù)據(jù)以來的新高，住商機(jī)構(gòu)企劃研究室同時觀察行政院主計處物價指數(shù)統(tǒng)計，發(fā)現(xiàn)在居住類指數(shù)也達(dá)104.53，年增率1.48％，雖然低於2021年8月的歷史高點(diǎn)，民眾居住壓力山大難解。住商不動產(chǎn)企劃研究室資深經(jīng)理徐佳馨表示，除反映物價外，近年稅費(fèi)成本也增加不少，加上租屋市場原本就供需失衡，以目前實(shí)價登錄沒有全面反映租金，實(shí)際租金飆漲幅度可能超過官方想像。
 
房地合一躲避鎖，屋主轉(zhuǎn)租度時機(jī)
 
根據(jù)統(tǒng)計資料顯示，消費(fèi)者物價指數(shù)的房租已經(jīng)連續(xù)多年上漲，趨勢呈現(xiàn)長期走升，若以區(qū)域分布來看，2021年整體房租指數(shù)年增率約0.83％，漲幅最大是南部地區(qū)，年漲約1.15％，其次是中部地區(qū)約0.83％，北部地區(qū)年漲0.71％，東部地區(qū)年漲約0.66％。而在2022年2月份指數(shù)年增率上，北部為0.94％，中部為0.78％，南部為1.14％，東部為1.23％。
 
徐佳馨分析，近年房價持續(xù)攀升，許多準(zhǔn)買方只能轉(zhuǎn)租，在供需失衡下，租金不僅反應(yīng)房價成本，更呈現(xiàn)租屋市場需求，而在2022年經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)相對樂觀，加上房地合一新制上路後，許多新案買家因應(yīng)閉鎖期，以輕裝潢加上拎包入住為訴求，採取先租後賣的方式，新房子的租金原本就高於一般中古屋，特別是雙北以外，房價低被帶動當(dāng)?shù)刈饨鹚疁?zhǔn)走揚(yáng)的可能性，將比高價區(qū)更為容易。
 
立錐之地難求，租屋族夾縫求生
大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，在通膨壓力下，租金短期內(nèi)很難看到回檔，對租屋族來說，透過分租或是選擇較遠(yuǎn)的租屋標(biāo)的，或許是解套的方式，不過以租金配置來說，建議應(yīng)低於家庭收入的三分之一，減少租金對生活水平的影響，也可儲蓄購屋基金，透過租屋尋找適合的購屋地點(diǎn)及住宅類型，避免隨著年紀(jì)越來越大，在租屋市場的選擇越來越少的困境。