新北都更大聯(lián)盟結(jié)合各專業(yè)團(tuán)隊(duì)強(qiáng)棒出擊，提高都更審議效率，實(shí)現(xiàn)市民「穩(wěn)住」新家園的願(yuàn)景。(圖/新北住都中心提供) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
新北都更大聯(lián)盟結(jié)合各專業(yè)團(tuán)隊(duì)強(qiáng)棒出擊，提高都更審議效率，實(shí)現(xiàn)市民「穩(wěn)住」新家園的願(yuàn)景。(圖/新北住都中心提供)
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  • 「新北都更大聯(lián)盟」成員參與都更案量占全市8成，每年達(dá)百餘件之多，2022年聯(lián)盟提出「都更預(yù)審」概念，由住都中心試辦，可望結(jié)合各專業(yè)團(tuán)隊(duì)提高都更審議效率。
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】新北住都中心與臺(tái)灣建築中心、新北市不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)商業(yè)同業(yè)公會(huì)、新北市建築師公會(huì)、新北市不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師公會(huì)、新北市都市更新學(xué)會(huì)組成「新北都更大聯(lián)盟」，聯(lián)盟成員參與都更案量占全市8成，每年達(dá)百餘件之多，2022年聯(lián)盟提出「都更預(yù)審」概念，由住都中心試辦，可望結(jié)合各專業(yè)團(tuán)隊(duì)提高都更審議效率。
 
新北住都中心表示，新北都更大聯(lián)盟的合作包括技術(shù)支援及強(qiáng)化中心的服務(wù)品質(zhì)，中心廣邀對(duì)新北都更有理想抱負(fù)及實(shí)績(jī)豐富的建築師、估價(jià)師、規(guī)劃團(tuán)隊(duì)、建築團(tuán)隊(duì)等，參與建築模擬、都更案團(tuán)隊(duì)成員的遴選、擔(dān)任諮詢委員、協(xié)助排除個(gè)案遭遇的難題，形同中心推動(dòng)案件的服務(wù)品質(zhì)保證。
 
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新北住都中心為全臺(tái)第一處地方層級(jí)的社宅及都更專責(zé)機(jī)構(gòu)，專責(zé)社會(huì)住宅營(yíng)運(yùn)及都市更新推動(dòng)業(yè)務(wù)，以實(shí)現(xiàn)「安居樂業(yè)」的市政願(yuàn)景。中為新北市住都中心董事長(zhǎng)陳純敬、右二為執(zhí)行長(zhǎng)汪禮國(guó)、左二為副執(zhí)行長(zhǎng)錢奕綱
針對(duì)優(yōu)化都更推動(dòng)流程及審議效率的實(shí)務(wù)建議，建築師公會(huì)提出都更案建築規(guī)劃「預(yù)先諮詢機(jī)制」，即於事業(yè)計(jì)畫報(bào)核時(shí)，公會(huì)提供預(yù)審意見，減少後續(xù)進(jìn)入建照審查時(shí)大幅修正的可能，縮短審查時(shí)間；不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)商公會(huì)建議，權(quán)利變換的估價(jià)作業(yè)提前進(jìn)行，可避免一樓及頂樓與其他樓層屋主間對(duì)權(quán)利價(jià)值的歧見，加速整合。都更學(xué)會(huì)則建議，若自力更新的更新會(huì)融資順利，都更事業(yè)及權(quán)利變換計(jì)畫可併送審查，藉此加快流程。
 
新北住都中心董事長(zhǎng)陳純敬指出，目前由中心負(fù)責(zé)的公辦都更及民辦都更約50餘案，而都更大聯(lián)盟成員2022年參與新北市131件都更申請(qǐng)案，占比高達(dá)8成，透過大聯(lián)盟運(yùn)作，合作案量必然顯著增加，呼應(yīng)侯友宜市長(zhǎng)「永續(xù)新北、安居樂業(yè)」的市政願(yuàn)景，也會(huì)讓都更推動(dòng)加速、審查加速，加強(qiáng)民眾信任感。
 
此外，住都中心位於新莊區(qū)公園一路首件海砂屋都更案2022年4月即將舉行動(dòng)土儀式，屆時(shí)預(yù)計(jì)邀請(qǐng)侯友宜市長(zhǎng)蒞臨見證住都中心協(xié)助市民實(shí)現(xiàn)「穩(wěn)住」新家園。