【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】六都誰最愛買新屋？內(nèi)政部不動產(chǎn)資訊平臺最新資料顯示，2021Q4全國平均屋齡為25.2年，六都中屋齡5年內(nèi)交易佔比最高的是桃園，佔21.7％，其中屋齡1年內(nèi)的交易，比例高達14.9％，平均購屋屋齡也以桃園最低，僅19.5年，成為六都中最「喜新厭舊」的城市。
 
臺灣房屋集團趨勢中心執(zhí)行長張旭嵐表示，近年新推案多採社區(qū)規(guī)劃，設(shè)計氣派新穎，基地夠大的話，還能規(guī)劃庭院造景，以及多樣公設(shè)，吸引年輕購屋族目光，不過礙於都會區(qū)缺乏可開發(fā)空地，加上總價考量，一般小資家庭想住輕屋齡新房，多半得往新興重劃區(qū)尋覓，而北北桃三都價格最親民、供給量最多的就是桃園，青埔高鐵特區(qū)，小檜溪，以及中路、經(jīng)國等都是近年熱門重劃區(qū)。
 
六都中屋齡最高的是臺北市，平均屋齡29.7年，臺中市也高達29.2年，幾乎都逼近危老重建門檻！張旭嵐表示，臺北市和臺中市也是危老受理件數(shù)最多的兩大都會，在老屋重建題材發(fā)酵下，高屋齡物件市場性提升，加上老公寓華廈本身使用坪數(shù)較大，且許多物件更位居市區(qū)精華地段，除可自住享受便利機能外，未來還有「改建舊變新」的增值潛力，因此頗受買家青睞。鑒於臺灣氣候多雨潮濕，屋齡超過20年以上的住宅，多少都有漏水壁癌的問題，因此建議購買20年以上房屋，應(yīng)預(yù)留翻修管線和裝潢修繕的費用。
 
特別的是，六都之外的各縣市，以新竹縣平均屋齡最輕，僅17.7年！張旭嵐指出，新竹縣的房市交易高度集中於縣治竹北市，而竹北是近20年快速發(fā)展的新穎城市，全市遍布新興重劃區(qū)，房市供給可說是充滿新鮮朝氣，其中縣一、縣二、縣三和高鐵特區(qū)等四大重劃區(qū)為市場主力，加上竹北受惠竹科園區(qū)的買盤加持，客源結(jié)構(gòu)年輕且購買力強，選新不選舊的態(tài)度鮮明，使新竹縣的平均買賣屋齡青春洋溢。