【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】新北市政府於2022年3月23日市政會(huì)議通過「新北市房屋稅徵收率自治條例」修正草案，並將於近日送請(qǐng)市議會(huì)審議。23日通過之房屋稅徵收率自治條例修正草案，主要係針對(duì)轄內(nèi)持有非自住住家用房屋之多屋族，按其持有房屋數(shù)量及目的，採差別稅率課徵房屋稅，以避免囤房，保障市民居住權(quán)益並維護(hù)租稅公平。
 
市府表示，本次修法對(duì)於持有3戶以內(nèi)供自住使用之房屋完全不受影響，仍維持現(xiàn)行稅率1.2％課徵，僅就持有非自住用房屋2戶者，每戶徵收率由1.5％提高至2.4％，持有3戶以上者，每戶徵收率由1.5％提高至3.6％。以上修正，影響人數(shù)約2.9萬人，影響戶數(shù)約8.2萬戶，受影響市民僅2％，其餘98％市民均不受影響。
 
同時(shí)，為鼓勵(lì)多屋者將其持有空屋釋出至租屋市場(chǎng)，及考量部分多屋者其持有原因亦非屬囤房性質(zhì)，爰對(duì)於公益性房屋、符合租賃專法之包租代管房屋、社會(huì)住宅及繼承取得(2戶以內(nèi))等符合特定條件之房屋予以排除適用差別稅率，仍維持單一稅率1.5％課徵。
 
此外，考量建商興建之住宅房屋係屬商品性質(zhì)，主要目的在供銷售，與一般多屋持有者不同。經(jīng)統(tǒng)計(jì)，本市建商新建房屋於2年內(nèi)銷售者約占總數(shù)83％，爰推估其合理銷售期為2年，於該期間內(nèi)稅率仍維持1.5％；超過2年且未滿5年未出售者，稅率提高為2.4％；5年以上未出售者，稅率提高至3.6％，以促使建商加快釋出，滿足購屋者購屋需求。
 
市府本次修法，係基於「落實(shí)居住正義」、「保障租屋者權(quán)益」及「給予建商合理銷售期」等三項(xiàng)原則下，就較具囤房性質(zhì)之多屋者採差別稅率課徵房屋稅，在市議會(huì)三讀通過後予以公布施行，最快2023年開徵之房屋稅即可適用。