【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部2022年3月23日擴(kuò)大預(yù)售屋聯(lián)合稽查行動(dòng)總計(jì)結(jié)合全國(guó)19個(gè)縣市政府(不含離島縣市)及行政院消費(fèi)者保護(hù)處、公平交易委員會(huì)、地區(qū)國(guó)稅機(jī)關(guān)同步辦理，共稽查57個(gè)建案?；槌醪桨l(fā)現(xiàn)有40個(gè)建案涉有違規(guī)情事，對(duì)此違規(guī)行為，內(nèi)政部要求縣市政府應(yīng)儘速?gòu)闹靥幜P，且不排除再次發(fā)動(dòng)擴(kuò)大稽查。

 
內(nèi)政部指出，本次稽查發(fā)現(xiàn)主要違規(guī)事項(xiàng)包括有3個(gè)建案未依規(guī)定向縣市政府報(bào)請(qǐng)預(yù)售屋備查即進(jìn)行銷售，將處罰建商3至15萬(wàn)元；12個(gè)建案使用的紅單(購(gòu)屋預(yù)約單)有違反不得約定不利於消費(fèi)者等規(guī)定情形(如約定只要買方逾期未補(bǔ)足定金或逾期未簽約就沒收定金等)，將處罰建商按違規(guī)戶數(shù)每戶15至100萬(wàn)元，另同時(shí)發(fā)現(xiàn)有買受人違規(guī)轉(zhuǎn)售紅單情事，亦將按戶處罰買受人15至100萬(wàn)元；7個(gè)建案所使用的買賣契約內(nèi)容不符合定型化買賣契約規(guī)定(如交屋保留款低於房地總價(jià)5％，或未列明停車位高度等)，將按違規(guī)戶數(shù)每戶處罰建商6至30萬(wàn)元。
 
本次稽查同時(shí)發(fā)現(xiàn)有13個(gè)建案代銷業(yè)者在廣告中未註明業(yè)者名稱、定金單據(jù)或簽訂買賣契約書時(shí)未指派不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽章、現(xiàn)場(chǎng)銷售人員無(wú)經(jīng)紀(jì)人員資格或銷售中心總銷金額達(dá)6億元卻未置專任經(jīng)紀(jì)人，將處罰代銷業(yè)者6至30萬(wàn)元；另有23個(gè)建案銷售中心或樣品屋未取得合法建築使用文件，將依建築法等規(guī)定要求業(yè)者限期改善或裁罰，逾期未改善者將命其停止使用。
 
此外，本次稽查亦發(fā)現(xiàn)有4個(gè)建案業(yè)者在刊登廣告上有疑似不實(shí)或誤導(dǎo)消費(fèi)者認(rèn)知情形或銷售時(shí)未揭露預(yù)售屋主、附屬建物面積及公設(shè)分?jǐn)偙壤?。後續(xù)將由縣市政府於7日內(nèi)要求業(yè)者說(shuō)明，如經(jīng)釐清有廣告虛偽不實(shí)、引人錯(cuò)誤、足以影響交易秩序之欺罔或顯失公平情形，將移送公平交易委員會(huì)處理，最高可處罰2500萬(wàn)元。

 
內(nèi)政部最後表示，總計(jì)前4次擴(kuò)大預(yù)售屋聯(lián)合稽查及2次個(gè)案聯(lián)合稽查已裁處違規(guī)建案103件，裁罰金額達(dá)2,468萬(wàn)餘元；未來(lái)除由縣市政府持續(xù)辦理例行性稽查作業(yè)外，內(nèi)政部也將視不動(dòng)產(chǎn)交易市場(chǎng)狀況進(jìn)行不定期聯(lián)合稽查，呼籲業(yè)者切莫執(zhí)迷不悟，惡意違規(guī)，並要求縣市政府應(yīng)從重處罰不得寬貸。