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  • 內(nèi)政部2022年3月23日擴大預(yù)售屋聯(lián)合稽查行動總計結(jié)合全國19個縣市政府(不含離島縣市)及行政院消費者保護處、公平交易委員會、地區(qū)國稅機關(guān)同步辦理,共稽查57個建案。
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】內(nèi)政部2022年3月23日擴大預(yù)售屋聯(lián)合稽查行動總計結(jié)合全國19個縣市政府(不含離島縣市)及行政院消費者保護處、公平交易委員會、地區(qū)國稅機關(guān)同步辦理,共稽查57個建案。稽查初步發(fā)現(xiàn)有40個建案涉有違規(guī)情事,對此違規(guī)行為,內(nèi)政部要求縣市政府應(yīng)儘速從重處罰,且不排除再次發(fā)動擴大稽查。

內(nèi)政部:發(fā)動全國預(yù)售屋聯(lián)合稽查,要求縣市政府應(yīng)從重處罰(圖/內(nèi)政部) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
內(nèi)政部:發(fā)動全國預(yù)售屋聯(lián)合稽查,要求縣市政府應(yīng)從重處罰(圖/內(nèi)政部)
 
內(nèi)政部指出,本次稽查發(fā)現(xiàn)主要違規(guī)事項包括有3個建案未依規(guī)定向縣市政府報請預(yù)售屋備查即進行銷售,將處罰建商3至15萬元;12個建案使用的紅單(購屋預(yù)約單)有違反不得約定不利於消費者等規(guī)定情形(如約定只要買方逾期未補足定金或逾期未簽約就沒收定金等),將處罰建商按違規(guī)戶數(shù)每戶15至100萬元,另同時發(fā)現(xiàn)有買受人違規(guī)轉(zhuǎn)售紅單情事,亦將按戶處罰買受人15至100萬元;7個建案所使用的買賣契約內(nèi)容不符合定型化買賣契約規(guī)定(如交屋保留款低於房地總價5%,或未列明停車位高度等),將按違規(guī)戶數(shù)每戶處罰建商6至30萬元。
 
本次稽查同時發(fā)現(xiàn)有13個建案代銷業(yè)者在廣告中未註明業(yè)者名稱、定金單據(jù)或簽訂買賣契約書時未指派不動產(chǎn)經(jīng)紀人簽章、現(xiàn)場銷售人員無經(jīng)紀人員資格或銷售中心總銷金額達6億元卻未置專任經(jīng)紀人,將處罰代銷業(yè)者6至30萬元;另有23個建案銷售中心或樣品屋未取得合法建築使用文件,將依建築法等規(guī)定要求業(yè)者限期改善或裁罰,逾期未改善者將命其停止使用。
 
此外,本次稽查亦發(fā)現(xiàn)有4個建案業(yè)者在刊登廣告上有疑似不實或誤導(dǎo)消費者認知情形或銷售時未揭露預(yù)售屋主、附屬建物面積及公設(shè)分攤比例。後續(xù)將由縣市政府於7日內(nèi)要求業(yè)者說明,如經(jīng)釐清有廣告虛偽不實、引人錯誤、足以影響交易秩序之欺罔或顯失公平情形,將移送公平交易委員會處理,最高可處罰2500萬元。

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內(nèi)政部最後表示,總計前4次擴大預(yù)售屋聯(lián)合稽查及2次個案聯(lián)合稽查已裁處違規(guī)建案103件,裁罰金額達2,468萬餘元;未來除由縣市政府持續(xù)辦理例行性稽查作業(yè)外,內(nèi)政部也將視不動產(chǎn)交易市場狀況進行不定期聯(lián)合稽查,呼籲業(yè)者切莫執(zhí)迷不悟,惡意違規(guī),並要求縣市政府應(yīng)從重處罰不得寬貸。