新聞摘要
- 臺灣房屋集團趨勢中心統(tǒng)計，臺南平均房價從2019年14.6萬元上漲至2021年每坪17.5萬元，漲幅兩成，為六都之冠，其中臺積電功不可沒！
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】臺灣房屋集團趨勢中心統(tǒng)計，臺南平均房價從2019年14.6萬元上漲至2021年每坪17.5萬元，漲幅兩成，為六都之冠，其中臺積電功不可沒！
臺南市地政局局長陳淑美，2022年3月23日出席由臺灣房屋主辦的「大師論壇」系列講座，陳淑美談到，南臺灣科技產(chǎn)業(yè)廊道以南科為中心，南科目前產(chǎn)值破兆元，不只臺積電缺工，其他大廠也缺，這都象徵臺南經(jīng)濟力仍持續(xù)蓬勃發(fā)展，臺南受惠南科及沙崙智慧綠能科學城作為經(jīng)濟成長雙引擎，產(chǎn)業(yè)需求用地大增，市府近年積極推動土地及工業(yè)區(qū)開發(fā)，包括南科特區(qū)F、G區(qū)區(qū)段徵收預計2024年完工及南科三期擴編計畫等，近年更完成包括麻豆工業(yè)區(qū)、長勝營區(qū)等新興開發(fā)區(qū)面積達220.15公頃，未來五年預計再啟動340公頃土地開發(fā)，近三年更已成功引資1.35兆元，創(chuàng)造逾3萬個就業(yè)機會，產(chǎn)業(yè)建設推展有成，26日臺南也還有重大建設利多宣布。
展望臺南未來房市，陳淑美說，目前工資、營建成本持續(xù)攀升，臺南房價修正空間有限，像是臺南高鐵特區(qū)受惠沙崙科學城利多帶動，每坪8萬元房價已成歷史，而房地價雙漲、外溢效應帶動加上居住型態(tài)改變等因素影響住宅供需，臺南外圍區(qū)域已逐漸成為建商推案熱區(qū)，且以大樓、小宅化產(chǎn)品為市場主流，統(tǒng)計至2022年1~2月臺南開工戶數(shù)，包括新市、麻豆、關(guān)廟等蛋白區(qū)，大樓型住宅開工戶數(shù)皆位居全市前三，甚至超越蛋黃市區(qū)，陳淑美認為，臺南2022年房市走向「量縮價穩(wěn)」，受利多支撐交易仍熱，民眾可把握臺南發(fā)展黃金十年利多，不過仍需關(guān)注利率是否持續(xù)調(diào)升及新一波房市管制措施，對總體環(huán)境帶來的變化與影響。
房市交易熱絡，本場論壇亦邀請消基會雲(yún)嘉南分會主委暨專業(yè)律師黃雅萍，特別針對不動產(chǎn)買賣過程中，消費者最常遇到的幾大爭議問題做專業(yè)解析，包括屋主隱瞞重要資訊、屋況與現(xiàn)況說明不符、反悔不願履約、漏水保固等面向，教導民眾如何確保自身權(quán)益，黃雅萍特別提醒民眾，買賣不動產(chǎn)時，契約內(nèi)容正確性、仲介服務說明義務、資訊往來紀錄保存及買賣雙方認知與溝通能力等，都是民眾交易時要特別掌握與注意的方向。
臺南房市熱度高，不動產(chǎn)買賣交易旺盛，民眾如何確保買賣不動產(chǎn)交易安全更顯重要，已連續(xù)舉辦多年的臺灣房屋「大師論壇」系列講座，23日下午，於臺南市南區(qū)勞工育樂中心再度開講，主辦單位「臺灣房屋臺南市品質(zhì)發(fā)展促進會」與「臺南市直轄市不動產(chǎn)代銷公會」，特別邀請臺南市地政局局長陳淑美，解析臺南城市未來發(fā)展趨勢，並由消基會雲(yún)嘉南分會主任委員暨專業(yè)律師黃雅萍，專業(yè)分享不動產(chǎn)交易的地雷與痛點。
本場由「臺灣房屋臺南市品質(zhì)發(fā)展促進會」與「臺南市直轄市不動產(chǎn)代銷公會」主辦的臺灣房屋「大師論壇」，共吸引逾300位民眾共襄盛舉，臺灣房屋加盟事業(yè)總部總經(jīng)理林培雯表示，臺灣房屋集團致力於提供最專業(yè)、安心的服務，至2019年起，結(jié)合「臺灣房屋嘉南區(qū)品質(zhì)發(fā)展促進會」的積極運作，已連續(xù)多年定期舉辦大師系列講座，曾邀請包括全聯(lián)會榮譽理事長李同榮、成功大學法律系教授封昌宏博士等產(chǎn)官學界大師級專家，分享包括不動產(chǎn)趨勢、財稅法規(guī)、交易安全等專業(yè)知識，每場講座參加人數(shù)均超過百人以上，甚至吸引其他房仲同業(yè)也慕名而來，深獲各界好評。
主辦單位臺南市直轄市不動產(chǎn)代銷公會理事長，同時也是臺灣房屋臺南市品質(zhì)發(fā)展促進會會長張文龍表示，本次論壇相當榮幸邀請到產(chǎn)官學界資歷都相當豐富的陳淑美局長及消基會黃雅萍主委蒞臨分享，透過大師論壇，除了能不斷精進臺灣房屋業(yè)務同仁本質(zhì)學能與業(yè)務技巧，以強化市場競爭力，更希望藉由產(chǎn)業(yè)界專家分享，提供民眾一個最佳的學習殿堂，未來我們也將持續(xù)舉辦各種多元議題公益講座，深耕在地，永續(xù)共好。
臺南市地政局局長陳淑美，2022年3月23日出席由臺灣房屋主辦的「大師論壇」系列講座，陳淑美談到，南臺灣科技產(chǎn)業(yè)廊道以南科為中心，南科目前產(chǎn)值破兆元，不只臺積電缺工，其他大廠也缺，這都象徵臺南經(jīng)濟力仍持續(xù)蓬勃發(fā)展，臺南受惠南科及沙崙智慧綠能科學城作為經(jīng)濟成長雙引擎，產(chǎn)業(yè)需求用地大增，市府近年積極推動土地及工業(yè)區(qū)開發(fā)，包括南科特區(qū)F、G區(qū)區(qū)段徵收預計2024年完工及南科三期擴編計畫等，近年更完成包括麻豆工業(yè)區(qū)、長勝營區(qū)等新興開發(fā)區(qū)面積達220.15公頃，未來五年預計再啟動340公頃土地開發(fā)，近三年更已成功引資1.35兆元，創(chuàng)造逾3萬個就業(yè)機會，產(chǎn)業(yè)建設推展有成，26日臺南也還有重大建設利多宣布。
臺灣房屋「大師論壇」特別邀請臺南市地政局局長陳淑美(圖中)，深入解析大臺南發(fā)展成果與願景。左為臺南市直轄市不動產(chǎn)代銷公會理事長暨臺灣房屋臺南市品質(zhì)發(fā)展促進會會長-張文龍，右為臺灣房屋集團加盟事業(yè)總部總經(jīng)理-林培雯(圖-臺灣房屋)
展望臺南未來房市，陳淑美說，目前工資、營建成本持續(xù)攀升，臺南房價修正空間有限，像是臺南高鐵特區(qū)受惠沙崙科學城利多帶動，每坪8萬元房價已成歷史，而房地價雙漲、外溢效應帶動加上居住型態(tài)改變等因素影響住宅供需，臺南外圍區(qū)域已逐漸成為建商推案熱區(qū)，且以大樓、小宅化產(chǎn)品為市場主流，統(tǒng)計至2022年1~2月臺南開工戶數(shù)，包括新市、麻豆、關(guān)廟等蛋白區(qū)，大樓型住宅開工戶數(shù)皆位居全市前三，甚至超越蛋黃市區(qū)，陳淑美認為，臺南2022年房市走向「量縮價穩(wěn)」，受利多支撐交易仍熱，民眾可把握臺南發(fā)展黃金十年利多，不過仍需關(guān)注利率是否持續(xù)調(diào)升及新一波房市管制措施，對總體環(huán)境帶來的變化與影響。
房市交易熱絡，本場論壇亦邀請消基會雲(yún)嘉南分會主委暨專業(yè)律師黃雅萍，特別針對不動產(chǎn)買賣過程中，消費者最常遇到的幾大爭議問題做專業(yè)解析，包括屋主隱瞞重要資訊、屋況與現(xiàn)況說明不符、反悔不願履約、漏水保固等面向，教導民眾如何確保自身權(quán)益，黃雅萍特別提醒民眾，買賣不動產(chǎn)時，契約內(nèi)容正確性、仲介服務說明義務、資訊往來紀錄保存及買賣雙方認知與溝通能力等，都是民眾交易時要特別掌握與注意的方向。
臺南房市熱度高，不動產(chǎn)買賣交易旺盛，民眾如何確保買賣不動產(chǎn)交易安全更顯重要，已連續(xù)舉辦多年的臺灣房屋「大師論壇」系列講座，23日下午，於臺南市南區(qū)勞工育樂中心再度開講，主辦單位「臺灣房屋臺南市品質(zhì)發(fā)展促進會」與「臺南市直轄市不動產(chǎn)代銷公會」，特別邀請臺南市地政局局長陳淑美，解析臺南城市未來發(fā)展趨勢，並由消基會雲(yún)嘉南分會主任委員暨專業(yè)律師黃雅萍，專業(yè)分享不動產(chǎn)交易的地雷與痛點。
臺灣房屋23日在臺南南區(qū)勞工育樂中心舉辦「大師論壇」系列講座，吸引超過300位民眾參與(圖-臺灣房屋)
本場由「臺灣房屋臺南市品質(zhì)發(fā)展促進會」與「臺南市直轄市不動產(chǎn)代銷公會」主辦的臺灣房屋「大師論壇」，共吸引逾300位民眾共襄盛舉，臺灣房屋加盟事業(yè)總部總經(jīng)理林培雯表示，臺灣房屋集團致力於提供最專業(yè)、安心的服務，至2019年起，結(jié)合「臺灣房屋嘉南區(qū)品質(zhì)發(fā)展促進會」的積極運作，已連續(xù)多年定期舉辦大師系列講座，曾邀請包括全聯(lián)會榮譽理事長李同榮、成功大學法律系教授封昌宏博士等產(chǎn)官學界大師級專家，分享包括不動產(chǎn)趨勢、財稅法規(guī)、交易安全等專業(yè)知識，每場講座參加人數(shù)均超過百人以上，甚至吸引其他房仲同業(yè)也慕名而來，深獲各界好評。
主辦單位臺南市直轄市不動產(chǎn)代銷公會理事長，同時也是臺灣房屋臺南市品質(zhì)發(fā)展促進會會長張文龍表示，本次論壇相當榮幸邀請到產(chǎn)官學界資歷都相當豐富的陳淑美局長及消基會黃雅萍主委蒞臨分享，透過大師論壇，除了能不斷精進臺灣房屋業(yè)務同仁本質(zhì)學能與業(yè)務技巧，以強化市場競爭力，更希望藉由產(chǎn)業(yè)界專家分享，提供民眾一個最佳的學習殿堂，未來我們也將持續(xù)舉辦各種多元議題公益講座，深耕在地，永續(xù)共好。
