【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】高雄市議會(huì)2022年3月30日都市計(jì)畫(huà)委員會(huì)議程，議員建議將地上權(quán)宅納入高市住宅政策一環(huán)，高市府都發(fā)局表示，2022年積極推動(dòng)新建社宅、公辦都更分回社宅、擴(kuò)大青年租屋補(bǔ)貼、積極媒合社會(huì)住宅包租代管計(jì)畫(huà)等多元住宅政策，保障市民居住權(quán)，實(shí)現(xiàn)居住正義，地上權(quán)宅因涉財(cái)產(chǎn)權(quán)取得，則建議回歸市場(chǎng)機(jī)制，為市民提供更多社宅循環(huán)使用，才能嘉惠更多弱勢(shì)族群和青年居住權(quán)。
 
林欽榮副市長(zhǎng)表示，高市府將暫維持現(xiàn)有政策，社宅可供循環(huán)使用、土地成本不予計(jì)列，市有土地自建社宅，可以控制地價(jià)成本。另外，如市有地釋出做為地上權(quán)開(kāi)發(fā)，經(jīng)營(yíng)管理主體需為私人公司主導(dǎo)，屬於附款式競(jìng)標(biāo)地上權(quán)，其評(píng)審程序與公辦都更相同，並未能比現(xiàn)行社宅政策，公辦都更、租金補(bǔ)貼、包租代管政策執(zhí)行更快。市府會(huì)檢討社宅政策執(zhí)行，並滾動(dòng)檢討。
 
都發(fā)局吳文彥局長(zhǎng)表示，高市府將提升社會(huì)住宅興辦能量，增加提供1萬(wàn)戶只租不售之社會(huì)住宅，積極保障民眾居住權(quán)益；加速左營(yíng)機(jī)20、亞灣2期、特貿(mào)5C等公辦都更案，招商規(guī)劃預(yù)計(jì)市府可分回1,150戶社宅；配合高市實(shí)施囤房稅，未來(lái)所增加之稅收將全數(shù)作為擴(kuò)大青年租金補(bǔ)貼，預(yù)計(jì)增加1萬(wàn)戶；善用民間能量，推動(dòng)社會(huì)住宅包租代管機(jī)制，鼓勵(lì)房東共同參與社會(huì)住宅，預(yù)計(jì)2022年媒合1,000戶；同時(shí)提供多元居住協(xié)助措施，加強(qiáng)弱勢(shì)者照顧，實(shí)現(xiàn)居住正義，帶動(dòng)都市再發(fā)展。
 
高市府都發(fā)局表示，地上權(quán)設(shè)定適合集中產(chǎn)權(quán)整體開(kāi)發(fā)，不適合分散產(chǎn)權(quán)開(kāi)發(fā)持有，若採(cǎi)分散產(chǎn)權(quán)，由政府開(kāi)發(fā)地上權(quán)宅，將形成國(guó)宅2.0版，成為資源依賴模式，此一模式在2016年國(guó)宅條例廢除已可證明。查2021年高市亦僅國(guó)有財(cái)產(chǎn)署鳳山福誠(chéng)段標(biāo)出地上權(quán)1案。因應(yīng)目前房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)，高市府將因地制宜，善用租金補(bǔ)貼、包租代管，及高市現(xiàn)有住宅存量(109萬(wàn)戶)，追求城市永續(xù)發(fā)展。