【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】實(shí)價(jià)登錄新制於2021年7月1日施行後，預(yù)售屋須提前於簽訂契約書30日內(nèi)申報(bào)。統(tǒng)計(jì)2021年7月至2022年2月期間，桃園市合計(jì)申報(bào)總數(shù)共17,285件，各行政區(qū)以中壢區(qū)(3,618件)、龜山區(qū)(3,577件)、桃園區(qū)(3,195件)交易最多，桃園市2021年下半年交易熱絡(luò)，其中2021年11月為預(yù)售屋成交高峰期，成交量達(dá)3,553件。
 
依買賣移轉(zhuǎn)登記案件統(tǒng)計(jì)資料顯示，2022年2月適逢農(nóng)曆新年淡季，全市買賣登記案件量共計(jì)3,287件，較前月(5,344件)減少38.5％，且近期央行提升貸款門檻，相較2021年同期(3,871件)亦減少15.1％。此外2022年2月土地移轉(zhuǎn)筆數(shù)為4,133筆，建物棟數(shù)為2,762棟，合計(jì)總筆棟數(shù)(6,895筆)較前月(11,573筆)減少40.4％；較2021年同期(8,235筆)減少16.3％。
 
本次買賣實(shí)價(jià)登錄資料統(tǒng)計(jì)日期為2022年3月21日，分析交易日期2021年12月底前已申報(bào)並揭露之交易案件，惟因?qū)崈r(jià)登錄交易簽約日期至送件登記對(duì)外揭露存有時(shí)間差，且按過去經(jīng)驗(yàn)，目前最新月份交易統(tǒng)計(jì)資料量尚未蒐集完全，約為實(shí)際總數(shù)之7至9成。
 
2021年12月交易之全市大樓及公寓方面，大樓均價(jià)為22.3萬元/坪，較前月(22.7萬元/坪)微跌1.6％，較2021年同期(21.4萬元/坪)上漲4.3％；公寓均價(jià)為14.7萬元/坪，較前月(15.0萬元/坪)下跌2.1％，較2021年同期(13.5萬元/坪)上漲9.3％。
 
選取桃園、中壢、蘆竹、龜山、八德、平鎮(zhèn)及楊梅等7個(gè)重點(diǎn)住宅市場(chǎng)之行政區(qū)，統(tǒng)計(jì)住宅大樓、華廈及公寓等住宅類型建物之平均成交單價(jià)及成交規(guī)模表現(xiàn)：桃園市各行政區(qū)中2021年12月住宅市場(chǎng)成交平均單價(jià)，最高為龜山區(qū)(24.5萬元/坪)，其次為桃園區(qū)(24.1萬元/坪)、蘆竹區(qū)(23.6萬元/坪)、中壢區(qū)(22.9萬元/坪)。2021年12月全市成交平均單價(jià)(21.5萬元/坪)與前月相較，平均變動(dòng)幅度微跌1.4％。
 
2021年12月桃園市實(shí)價(jià)登錄不動(dòng)產(chǎn)交易量，各區(qū)住宅交易筆棟數(shù)，以桃園(1,137筆)及中壢(1,005筆)2個(gè)行政區(qū)最高，其次為楊梅區(qū)(531筆)、龜山區(qū)(492筆)及平鎮(zhèn)區(qū)(464筆)較多。