【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市政府地政局公佈最新一期住宅價格指數(shù)，2021年10月至12月之全市、大樓及公寓價格指數(shù)與上季相較呈現(xiàn)微幅上漲，各月漲幅大致介於0.33至1.42％間；而各次分區(qū)、新成屋、整體開發(fā)區(qū)、捷運沿線等指數(shù)整體皆呈現(xiàn)上漲趨勢。
 
9大次分區(qū)指數(shù)呈現(xiàn)上漲趨勢 多於本季達歷史新高
 
觀察各次分區(qū)2021年10月至12月的走勢，各月份整體趨勢呈現(xiàn)2％以內的漲幅，其中淡水區(qū)指數(shù)2021年11月指數(shù)為112.49，達近7年以來之高點；三重蘆洲區(qū)、新店區(qū)、汐止區(qū)，2021年11月指數(shù)分別為117.84、111.67、112.88；板橋土城區(qū)、中和永和區(qū)、新莊區(qū)、樹三鶯區(qū)，2021年12月指數(shù)分別為114.18、120.83、120.96、及134.12，皆達101年起有實價登錄統(tǒng)計數(shù)據(jù)以來高點，而與2021年同期相較，各次分區(qū)大致有4％至13％不等的漲幅，顯見新北市各區(qū)域住宅市場持續(xù)保持強勁需求，買賣交易熱絡，成交價量俱增而穩(wěn)定發(fā)展。
 
新成屋指數(shù)歷史新高 整體開發(fā)區(qū)指數(shù)整體呈現(xiàn)上漲走勢
 
2021年第4季新成屋指數(shù)112.6較前季上漲2.69％，與2021年同期相較則上漲8.78％，達到實價登錄以來高點。在整體開發(fā)區(qū)指數(shù)方面，臺北大學特定區(qū)、林口新市鎮(zhèn)指數(shù)分別為126.1及115.15，較上季分別上漲2.16％、2.56％，與2021年同期相較上漲5％、7.07％，皆達實價登錄以來高點；淡海新市鎮(zhèn)、副都心及頭前重劃區(qū)指數(shù)分別為113.07、104.5，相較2021年有4.76％及4.03％之漲幅。受整體原物料及工資上漲，通貨膨脹預期心理因素影響，推動新成屋價格持續(xù)上漲，又觀察整體開發(fā)區(qū)因推動各項重大建設，生活機能亦日趨成熟，持續(xù)吸引人口遷入，購屋需求上升，帶動區(qū)域住宅價格穩(wěn)定成長。
 
捷運沿線指數(shù)整體續(xù)揚 均達歷史新高
 
本季各捷運線指數(shù)整體呈現(xiàn)上漲趨勢，板南線(板橋段)、板南線(土城段)、中和永和線、三重新莊線、三重蘆洲線、新店線、淡水線及環(huán)狀線指數(shù)分別為110.47、113.90、114.24、110.92、107.67、113.96、107.13及109，相較前期上漲0.06至2.91％，與2021年同期相較則大概有3％至7％不等的漲幅，皆達實價登錄統(tǒng)計數(shù)據(jù)以來高點。顯示新北市整體捷運站周邊地區(qū)因交通條件優(yōu)勢，區(qū)域生活機能佳、商業(yè)效益良好，價格持續(xù)上漲。
 
地政局補充，新北市政府地政局每季皆會定期公布6大類24項指數(shù)之統(tǒng)計資料，並製作「新北市不動產市場分析季報」，提供多元房市訊息及專題分析供外界參考，相關資料已置於「新北市政府地政局網站」(網址：https://www.land.ntpc.gov.tw)及「新北不動產愛連網」(網址：https://i.land.ntpc.gov.tw)，歡迎各界瀏覽指教。