【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】2022年首季六都買氣依然強(qiáng)勢，住商機(jī)構(gòu)企畫研究室依據(jù)六都買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)及戶數(shù)統(tǒng)計家戶購屋比發(fā)現(xiàn)，各都買氣並未因政府打房而緊縮，共有三都家戶購屋比超過1.00％，代表這三都每100戶中至少有1戶購屋，分為別新北市1.02％、桃園市1.31％及臺中市1.25％，而臺北、臺南及高雄家戶購屋比也創(chuàng)2016年以來同期新高。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，儘管2022年初購屋貸款條件已不如2021年理想，但多數(shù)買方認(rèn)為原物料價格上漲及缺工問題會推升未來房價，加上通膨壓力突顯不動產(chǎn)的保值性，故2022年首季買氣優(yōu)於歷年同期。
 
新北買氣爆棚，臺中交易不墜
 
由歷年第一季六都家戶購屋比顯示買氣從2016年谷底反彈後一路走升，臺北市2022年第一季家戶購屋比0.75％，與2021年同期相當(dāng)，跟2016年首季相比增加了0.37個百分點(diǎn)，新北市2022年首季衝破1％，家戶購屋比1.02％，與2016年相比增加0.56個百分點(diǎn)，桃園市2022年首季家戶購屋比1.31％居冠六都，跟2021年同期比微幅下滑0.02個百分點(diǎn)，不過桃園市自從2020年開始第一季一直都維持在1％以上，房市常勝軍臺中市2022年第一季家戶購屋比1.25％，維持2021年水平，與2016年相比增加0.56個百分點(diǎn)，與新北市並列家戶購屋比成長最多的區(qū)域，臺南市2022年第一季家戶購屋比0.86％，高雄市則達(dá)到0.91％，南臺灣買氣跟過去相比也有顯著成長。
 
郎美囡分析，新北市近期交易熱烈，各個重劃區(qū)、新市鎮(zhèn)供給量大，買方選擇多元，且隨著捷運(yùn)網(wǎng)絡(luò)越來越密集、幅員越來越廣，交通日益增進(jìn)，許多買方受臺北市房價擠壓至新北買房，購屋熱潮在房市上升波段增溫不少；桃園及臺中近幾年有不少公司、企業(yè)設(shè)點(diǎn)，就業(yè)人口增加，在地自用買盤有增無減，加上重劃區(qū)話題多，買方對未來有期待，也吸引投資性買盤布局；臺南市及高雄市雖然首季家戶購屋比未達(dá)1％，但受惠科技業(yè)議題，歷年來房市成交量一路走揚(yáng)，且房價相對於中部、北部親民，政府打炒房之際，仍獲置產(chǎn)及投資方青睞；至於臺北市房價漲幅雖不及中南部，但高水位的價格仍有些微漲勢，房市因臺商回流及高資產(chǎn)抗通膨性置產(chǎn)，交易表現(xiàn)也不俗。

 
打房一波波，買氣受考驗
 
住商不動產(chǎn)企劃研究室資深經(jīng)理徐佳馨指出，2022年首季交易量尚未反應(yīng)央行升息的效果，近年成交量逐年增加，各區(qū)域價量齊揚(yáng)，打房政策也一波接著一波，且央行貨幣政策以朝向緊縮為原則，預(yù)期2022年買氣趨於緩和，不過整體還是偏向樂觀。