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高雄首宗雙捷運(yùn)聯(lián)開(kāi)案招商，東區(qū)藝術(shù)門(mén)戶正式起飛航

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2022-04-12

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由仲量聯(lián)行協(xié)助高雄市政府辦理招商之「高雄捷運(yùn)O10/Y18衛(wèi)武營(yíng)站土地開(kāi)發(fā)案」，已於2022年3月30日正式公告招商，於4月12日於高雄萬(wàn)豪酒店舉辦招商說(shuō)明會(huì)暨廉政平臺(tái)宣示，由高雄市政府副市長(zhǎng)林欽榮親自主持。

高雄首宗雙捷運(yùn)聯(lián)開(kāi)案招商，東區(qū)藝術(shù)門(mén)戶正式起飛航(圖/仲量聯(lián)行)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】由仲量聯(lián)行協(xié)助高雄市政府辦理招商之「高雄捷運(yùn)O10/Y18衛(wèi)武營(yíng)站土地開(kāi)發(fā)案」，已於2022年3月30日正式公告招商，於4月12日於高雄萬(wàn)豪酒店舉辦招商說(shuō)明會(huì)暨廉政平臺(tái)宣示，由高雄市政府副市長(zhǎng)林欽榮親自主持，同時(shí)市府也與廉政署、地檢署等單位共同成立廉政平臺(tái)，強(qiáng)化外部監(jiān)督及參與機(jī)制。會(huì)中除了說(shuō)明本案開(kāi)發(fā)優(yōu)勢(shì)及投資潛力外，也與現(xiàn)場(chǎng)投資人進(jìn)行意見(jiàn)交流。

本案為高雄雙捷運(yùn)聯(lián)開(kāi)首案，基地位於高雄東區(qū)門(mén)戶的苓雅區(qū)及鳳山區(qū)交會(huì)精華區(qū)位，國(guó)道一號(hào)交流道下5分鐘，基地位於衛(wèi)武營(yíng)站5號(hào)出入口處，面積約5,500坪，藉由高雄捷運(yùn)路網(wǎng)建置、TOD軌道經(jīng)濟(jì)發(fā)展及衛(wèi)武營(yíng)特商區(qū)與臺(tái)鐵機(jī)廠兩處基地共生發(fā)展形成「鳳山中城」Twin-Midtown等發(fā)展策略，帶動(dòng)區(qū)域藝術(shù)雙核心發(fā)展。

副市長(zhǎng)林欽榮指出，本案是鳳山計(jì)畫(huà)最後一塊拼圖，捷運(yùn)黃線2021年底已通過(guò)綜合規(guī)劃審查，將於2022年底動(dòng)工興建，2028年完工通車(chē)，與捷運(yùn)橘線O10衛(wèi)武營(yíng)站交會(huì)，成為雙捷運(yùn)交會(huì)基地，並運(yùn)用完善的捷運(yùn)地下連通道通達(dá)衛(wèi)武營(yíng)藝術(shù)文化中心、三井LaLaport；考量區(qū)域整體完善機(jī)能發(fā)展，未來(lái)投資人商業(yè)設(shè)施規(guī)劃面積不得小於容積樓地板面積30％，以導(dǎo)入藝文商業(yè)空間、藝術(shù)團(tuán)體表演場(chǎng)域、產(chǎn)業(yè)辦公空間、休閒商業(yè)及景觀住宅等多元機(jī)能，享受到站即到家、到店的便利服務(wù)機(jī)能及孕育藝術(shù)人才搖籃。

招商總顧問(wèn)趙正義表示，本案享有衛(wèi)武營(yíng)國(guó)家藝術(shù)中心及70公頃開(kāi)放綠地空間、緊鄰高雄國(guó)軍總醫(yī)院，且三井Lalaport預(yù)計(jì)2027年開(kāi)幕營(yíng)運(yùn)，未來(lái)加上本案的商業(yè)設(shè)施、藝文活動(dòng)及住宅設(shè)施，將成為高雄市獨(dú)一無(wú)二且適合全齡化的友善生活場(chǎng)域；本案亦首創(chuàng)全臺(tái)權(quán)益分配採(cǎi)領(lǐng)取價(jià)值權(quán)利金之聯(lián)開(kāi)案，兼顧挹注捷運(yùn)軌道建設(shè)基金及整體區(qū)域發(fā)展雙重發(fā)展原則下，土地所有人權(quán)益分回價(jià)值中以50％領(lǐng)回房地、50％領(lǐng)取價(jià)值權(quán)利金規(guī)劃，且對(duì)於領(lǐng)回房地部分投資人亦可選擇回租、以價(jià)值權(quán)利金買(mǎi)回房地，整體規(guī)劃運(yùn)用。捷運(yùn)聯(lián)開(kāi)全臺(tái)發(fā)展機(jī)制超過(guò)10年，期望以更多元彈性開(kāi)發(fā)方式與投資人攜手合作，透過(guò)軌道建設(shè)TOD開(kāi)發(fā)增進(jìn)整體生活機(jī)能，打造國(guó)際級(jí)高雄藝術(shù)門(mén)戶。

高雄首宗雙捷運(yùn)聯(lián)開(kāi)案招商(圖/仲量聯(lián)行)

趙正義進(jìn)一步表示，高雄捷運(yùn)未來(lái)在輕軌成圓、捷運(yùn)黃線興建之下，路網(wǎng)由過(guò)去十字路網(wǎng)進(jìn)化成網(wǎng)狀路網(wǎng)，捷運(yùn)便利性及可及性大幅提升，具有雙捷運(yùn)及緊鄰國(guó)道一號(hào)區(qū)位優(yōu)勢(shì)的本案基地，預(yù)計(jì)興建約8.4萬(wàn)坪樓地板面積開(kāi)發(fā)大樓、引進(jìn)約180億元資金，創(chuàng)造約6,000人就業(yè)機(jī)會(huì)，將成為地區(qū)新地標(biāo)建築。本案已於3月30日正式公告招商，招商期程5個(gè)月至8月30日截標(biāo)，預(yù)計(jì)2022年第四季選出最優(yōu)申請(qǐng)人及完成簽約作業(yè)。請(qǐng)投資人把握攜手共享高雄捷運(yùn)無(wú)限活絡(luò)商機(jī)的機(jī)會(huì)，竭誠(chéng)歡迎投資人踴躍參與投資。