【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2022年第1季國(guó)泰全國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)，相較上一季價(jià)漲量穩(wěn)，相較2021年同季價(jià)漲量增。相較上一季，本季開價(jià)及成交價(jià)明顯上揚(yáng)，議價(jià)率維持穩(wěn)定；推案量持穩(wěn)，銷售率中幅減少，成交量持穩(wěn)。
 
進(jìn)一步觀察各地區(qū)表現(xiàn)，成交價(jià)相較2021年同季表現(xiàn)佳；成交量部分，除臺(tái)中有減少，其餘地區(qū)為增加或穩(wěn)定。從四季移動(dòng)趨勢(shì)觀察，全國(guó)本季成交價(jià)格上升但成交量呈現(xiàn)兩極發(fā)展，桃竹以北地區(qū)仍處相對(duì)低檔，中南部地區(qū)已超過(guò)前次波段波段高點(diǎn)，惟南高近期成交量增幅趨緩。
 
在俄烏衝突加劇國(guó)內(nèi)外通膨壓力，預(yù)期臺(tái)灣2022年成長(zhǎng)率將趨溫和，央行預(yù)測(cè)2022全年經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)率為4.05%。政府為健全房市發(fā)展，控管金融機(jī)構(gòu)不動(dòng)產(chǎn)授信風(fēng)險(xiǎn)，央行於3月中旬調(diào)升政策利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，降低投入房市資金動(dòng)能，行政院已亦通過(guò)平均地權(quán)條例修法草案，限制換約轉(zhuǎn)售、重罰炒作行為，地方政府對(duì)於推動(dòng)囤房稅已有相當(dāng)之共識(shí)，相信將大幅抑制房市投資炒作。
 
綜合本季房市，相較2021年同季，房市表現(xiàn)熱絡(luò)；惟相較上一季，桃竹中成交量縮，房市表現(xiàn)待觀察。隨著中央不斷針對(duì)房市祭出各項(xiàng)管制及各項(xiàng)工料成本大幅上漲之不確定因素，部分建案緩?fù)屏靠s明顯，值得注意。國(guó)內(nèi)房市面臨地緣政治風(fēng)險(xiǎn)、通膨、土建融緊縮、升息、政府打炒房政策及疫情後續(xù)發(fā)展等因素，房市前景仍具不確定性。
 
綜合本季房市，相較2021年同季，房市表現(xiàn)熱絡(luò)；惟相較上一季，桃竹中成交量縮，房市表現(xiàn)待觀察。隨著中央不斷針對(duì)房市祭出各項(xiàng)管制及各項(xiàng)工料成本大幅上漲之不確定因素， 部分建案緩?fù)屏靠s明顯，值得注意。國(guó)內(nèi)房市面臨地緣政治風(fēng)險(xiǎn)、通膨、土建融緊縮、升息、政府打炒房政策及疫情後續(xù)發(fā)展等因素，房市前景仍具不確定性。