【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】2022年第1季國泰全國房地產(chǎn)指數(shù)，相較上一季價漲量穩(wěn)，相較2021年同季價漲量增。相較上一季，本季開價及成交價明顯上揚，議價率維持穩(wěn)定；推案量持穩(wěn)，銷售率中幅減少，成交量持穩(wěn)。
 
進一步觀察各地區(qū)表現(xiàn)，成交價相較2021年同季表現(xiàn)佳；成交量部分，除臺中有減少，其餘地區(qū)為增加或穩(wěn)定。從四季移動趨勢觀察，全國本季成交價格上升但成交量呈現(xiàn)兩極發(fā)展，桃竹以北地區(qū)仍處相對低檔，中南部地區(qū)已超過前次波段波段高點，惟南高近期成交量增幅趨緩。
 
在俄烏衝突加劇國內(nèi)外通膨壓力，預(yù)期臺灣2022年成長率將趨溫和，央行預(yù)測2022全年經(jīng)濟成長率為4.05%。政府為健全房市發(fā)展，控管金融機構(gòu)不動產(chǎn)授信風(fēng)險，央行於3月中旬調(diào)升政策利率0.25個百分點，降低投入房市資金動能，行政院已亦通過平均地權(quán)條例修法草案，限制換約轉(zhuǎn)售、重罰炒作行為，地方政府對於推動囤房稅已有相當(dāng)之共識，相信將大幅抑制房市投資炒作。
 
綜合本季房市，相較2021年同季，房市表現(xiàn)熱絡(luò)；惟相較上一季，桃竹中成交量縮，房市表現(xiàn)待觀察。隨著中央不斷針對房市祭出各項管制及各項工料成本大幅上漲之不確定因素，部分建案緩?fù)屏靠s明顯，值得注意。國內(nèi)房市面臨地緣政治風(fēng)險、通膨、土建融緊縮、升息、政府打炒房政策及疫情後續(xù)發(fā)展等因素，房市前景仍具不確定性。
 
綜合本季房市，相較2021年同季，房市表現(xiàn)熱絡(luò)；惟相較上一季，桃竹中成交量縮，房市表現(xiàn)待觀察。隨著中央不斷針對房市祭出各項管制及各項工料成本大幅上漲之不確定因素， 部分建案緩?fù)屏靠s明顯，值得注意。國內(nèi)房市面臨地緣政治風(fēng)險、通膨、土建融緊縮、升息、政府打炒房政策及疫情後續(xù)發(fā)展等因素，房市前景仍具不確定性。