【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】臺北市政府地政局2022年4月29日發(fā)布臺北市2022年第1季預(yù)售建案資訊動態(tài)季報。2022年第1季全市申報備查的預(yù)售建案共計31案，較前期45案減少31.11％，較2021年同期增加24％；累計年申報數(shù)161案，較前期155案增加3.87％，較2021年同期146案增加10.27％。截至2022年第1季累積申報量514案，較前一季483案增加6.42％，較2021年同期353案增加45.61％。
 
一、預(yù)售建案資訊動態(tài)情形，全市預(yù)售建案申報量較前期減少31.11％，較2021年同期增加24％，12行政區(qū)預(yù)售建案申報量以大安區(qū)居首，市場推案主流為80戶以下小社區(qū)住宅
 
2022年第1季12行政區(qū)預(yù)售建案資訊申報量，以大安區(qū)8案居首，其次是中山區(qū)6案，士林區(qū)、大同區(qū)各4案。從預(yù)售建案用途及戶數(shù)觀察市場預(yù)售產(chǎn)品推案特性，仍以住家為主流，計30案，占比96.77％；非住家(商辦)計1案，占比3.23％。其中，住家用建案戶數(shù)以80戶以下小社區(qū)為主，計25案，占比80.64％；非住家用建案戶數(shù)亦以80戶以下為主，計1案，占比3.23％。
 
二、預(yù)售建案定型化契約審查情形，全市預(yù)售建案契約檢閱合格率最低項目為「建材設(shè)備及其廠牌、規(guī)格」，僅5％
 
27項重點(diǎn)查核，合格率最低前三項目為「建材設(shè)備及其廠牌、規(guī)格」合格率僅5％、「履約保證機(jī)制」合格率10％、「房地標(biāo)示及停車位規(guī)格」合格率15％，皆已要求建商限期改正至100％合格始予備查。2022年第1季全市住家用預(yù)售建案買賣定型化契約皆有履約擔(dān)保機(jī)制，其中以「不動產(chǎn)開發(fā)信託」占大宗，計21案，占比70％，其次為「價金信託」，計7案，占比23.33％，第三為同業(yè)連帶擔(dān)保，計2案，占比6.67％。
 
三、購屋預(yù)約單(紅單)查核情形，2022年第1季預(yù)售建案購屋預(yù)約單計查核8案，1案不合格
 
購屋預(yù)約單，在實價登錄2.0新制實施後，法令明定購屋預(yù)約單禁止轉(zhuǎn)售，且應(yīng)載明買賣標(biāo)的及金額、不得約定保留出售、保留簽訂買賣契約之權(quán)利或其他不利於買方之事項。2022年第1季本局查核8案預(yù)售建案購屋預(yù)約單使用情形，除1案有約定未於期限內(nèi)補(bǔ)足訂金或簽約時，定金充作違約金等不利於買方之約定事項外，餘查核項目7案皆符合規(guī)定。

臺北市2022年第1季預(yù)售建案資訊動態(tài)季報.pdf