【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】東森房屋研究中心統(tǒng)計(jì)實(shí)價(jià)登錄系統(tǒng)，發(fā)現(xiàn)高雄市仁武區(qū)近4年電梯大樓漲幅約2成6，透天產(chǎn)品則漲幅達(dá)3成。在地專(zhuān)家表示，仁武區(qū)房市近年受鄰近楠梓、左營(yíng)兩區(qū)帶動(dòng)，尤其臺(tái)積電於楠梓設(shè)廠消息，加上仁武產(chǎn)業(yè)園區(qū)啟動(dòng)後將為仁武帶來(lái)6,300個(gè)工作機(jī)會(huì)，使得即便區(qū)域內(nèi)大眾運(yùn)輸雖相對(duì)缺乏，仍以相對(duì)低廉的房屋價(jià)格吸引許多青年移入。

東森房屋仁武加盟店羅斐修經(jīng)理表示，仁武坐擁國(guó)道3號(hào)、10號(hào)雙國(guó)道路線，居民進(jìn)出往來(lái)方便，且目前亦有增設(shè)交流道消息正在討論，預(yù)估未來(lái)交通機(jī)能將再提升。而緊貼國(guó)道3號(hào)的仁武產(chǎn)業(yè)園區(qū)，是國(guó)家主力推動(dòng)的航太園區(qū)，未來(lái)將以航太科技、精密機(jī)械等領(lǐng)域?yàn)橹鳎A(yù)計(jì)將為區(qū)域引進(jìn)逾6千個(gè)工作機(jī)會(huì)，成為未來(lái)仁武房市發(fā)展動(dòng)能。

東森房屋表示，臺(tái)積電設(shè)廠以及航太園區(qū)啟動(dòng)，兩者相輔相成之下，的確強(qiáng)勢(shì)帶動(dòng)仁武房?jī)r(jià)，過(guò)去新大樓行情約在14至15萬(wàn)元間，現(xiàn)在開(kāi)價(jià)則已達(dá)27至28萬(wàn)元，中古大樓也自11至12萬(wàn)元漲至20萬(wàn)元上下。此外透天產(chǎn)品，以15年屋齡中古透天來(lái)說(shuō)也自平均1,000萬(wàn)元漲至1,500萬(wàn)元左右，至於新成透天以地坪27坪產(chǎn)品為例，目前也最少要2,000萬(wàn)元。

東森房屋表示，仁武區(qū)主要以自住客為居多，生活圈主要可分為，榮總生活圈、八卦寮生活圈、登發(fā)生活圈、仁雄生活圈，以及仁武市區(qū)生活圈。其中仁武及仁雄生活圈，多以透天產(chǎn)品為主力。八卦寮與登發(fā)生活圈則因各擁一重劃區(qū)，因此區(qū)域內(nèi)以電梯大樓為主，指標(biāo)建案如，得邑建設(shè)所推出之「知一二」，該案主打2至3房，目前平均成交單價(jià)約24萬(wàn)元，目前三房附車(chē)位之物件總價(jià)約在1,000萬(wàn)元。

而隨著產(chǎn)業(yè)園區(qū)啟動(dòng)，仁武區(qū)域內(nèi)發(fā)展亦逐漸移轉(zhuǎn)，東森房屋表示，由於舊仁武市區(qū)鄰近產(chǎn)業(yè)園區(qū)，加上日月光亦在大社區(qū)設(shè)新廠，湧入的就業(yè)機(jī)會(huì)為該生活圈帶來(lái)人口紅利，使得過(guò)去遠(yuǎn)離鬧區(qū)之舊市區(qū)再度被帶到民眾眼前。羅斐修表示，該區(qū)建商已在提高建築速度，以滿足當(dāng)?shù)刭?gòu)屋需求。