【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】這2年全臺(tái)房?jī)r(jià)飆漲，六都之中尤其以臺(tái)南成為最亮眼黑馬，根據(jù)全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)企研室統(tǒng)計(jì)臺(tái)南市6大熱門(mén)重劃區(qū)均價(jià)，發(fā)現(xiàn)3年來(lái)漲幅都相當(dāng)驚人，其中以南區(qū)「水交社重劃區(qū)」以3年暴漲67％奪冠，每坪房?jī)r(jià)從2019年僅17.68萬(wàn)元的1字頭行情，到2022年直接每坪加價(jià)12萬(wàn)來(lái)到29.5萬(wàn)元、逼近3字頭，成為臺(tái)南市飆漲第1名熱門(mén)重劃區(qū)，其次為「鄭子寮重劃區(qū)」和「舉喜重劃區(qū)」，也分別有53、48％的漲幅表現(xiàn)。而觀察臺(tái)南熱門(mén)重劃區(qū)行情，幾乎都與1字頭說(shuō)掰掰，成交價(jià)站穩(wěn)2~3字頭。
 
全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)臺(tái)南加盟店店?yáng)|許名震表示，臺(tái)南過(guò)去因房?jī)r(jià)基期低，普遍位於1~2字頭，因此近年漲幅在六都之中最為亮眼，也成為全臺(tái)房?jī)r(jià)最暴衝的地區(qū)，分析熱門(mén)重劃區(qū)漲幅冠軍的「水交社重劃區(qū)」，為市區(qū)最緊鄰精華地段的重劃區(qū)，因此為南區(qū)發(fā)展最成熟的交易熱區(qū)，開(kāi)車(chē)5分鐘到新光三越臺(tái)南新天地，還有志開(kāi)國(guó)小、大成國(guó)中、家齊高中、臺(tái)南高商完整學(xué)區(qū)，過(guò)去每坪房?jī)r(jià)僅約在17萬(wàn)元，不僅非常吸引首購(gòu)族成家，因生活圈內(nèi)除了水交社公園，還有臺(tái)南市立棒球場(chǎng)、臺(tái)南市立體育公園，是市區(qū)最富公園綠地的住宅聚落，更受到換屋、退休族青睞。
 
而在大型建商持續(xù)推出指標(biāo)社區(qū)「聯(lián)上W1」、「京城上新光」、「佳鋐城意」、「世界真美麗」之下，「水交社重劃區(qū)」每坪?jiǎn)蝺r(jià)連年攀升，2021年已突破2字頭、有均價(jià)23.9萬(wàn)元表現(xiàn)，2022年則來(lái)到每坪29.5萬(wàn)元行情，3年來(lái)房?jī)r(jià)翻漲67％、直逼3字頭大關(guān)。全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)分析，觀察實(shí)價(jià)揭露已出現(xiàn)多筆每坪超過(guò)30萬(wàn)元交易，「水交社重劃區(qū)」可說(shuō)是只要有轉(zhuǎn)手就一定獲利，在2022年?duì)I建成本持續(xù)增加之下，預(yù)計(jì)下半年「水交社重劃區(qū)」均價(jià)可站上3字頭大關(guān)，繼續(xù)穩(wěn)坐臺(tái)南價(jià)量齊揚(yáng)的熱門(mén)重劃區(qū)寶座。
 
而以3年漲幅53％奪下亞軍的北區(qū)「鄭子寮重劃區(qū)」表現(xiàn)也相當(dāng)亮眼，全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)臺(tái)南加盟店店?yáng)|許名震透露，「鄭子寮重劃區(qū)」屬低密度開(kāi)發(fā)，區(qū)內(nèi)公園綠地多、綠覆率高，生活圈內(nèi)還有小北夜市、花園夜市以及知名學(xué)區(qū)文元國(guó)小，未來(lái)還有北外環(huán)道匝道建設(shè)利多，也因此房?jī)r(jià)從3年前的每坪23.32萬(wàn)元來(lái)到2022年的35.67萬(wàn)元。至於以3年漲幅48％成為季軍的南區(qū)「舉喜重劃區(qū)」則主打近86快速道路，生活機(jī)能逐漸發(fā)展成熟，也吸引不少南科工程師進(jìn)駐，2022年房?jī)r(jià)剛突破2字頭，來(lái)到每坪21.33萬(wàn)元行情，未來(lái)發(fā)展也備受看好。
 
早期南區(qū)屬於臺(tái)南市區(qū)相對(duì)外環(huán)，過(guò)去少有公共建設(shè)利多話(huà)題，房市表現(xiàn)較平淡，全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)分析，觀察熱門(mén)交易重劃區(qū)漲幅排行榜前3名，此次臺(tái)南市南區(qū)一次囊括「水交社重劃區(qū)」和「舉喜重劃區(qū)」，在大型開(kāi)發(fā)商持續(xù)建設(shè)之下讓房市注入活水，2022年房?jī)r(jià)已價(jià)量齊揚(yáng)來(lái)到2字頭，預(yù)計(jì)受市中心新建案站上4字頭的推擠效應(yīng)影響，2022年南區(qū)2大重劃區(qū)仍會(huì)是臺(tái)南房市表現(xiàn)重點(diǎn)熱區(qū)，也是市場(chǎng)最看好的地段之一。